Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslicht im UG – vollständig saniert – ruhige Lage in Staufenberg-Treis

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im Untergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Staufenberg-Treis. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Durch die Hanglage verfügt der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer über große Fenster mit Tageslichteinfall. Ausstattung: •Hochwertiger Fliesenboden in allen Räumen •Moderne Einbauküche inklusive Spülmaschine und Kühlschrank •Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss •Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden •Separate Abstellkammer in der Wohnung + Dachbodenbereich zur Mitbenutzung •Heizung über klassische Heizkörper •Nichtraucherwohnung Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Staufenberg-Treis. Öffentliche Stellplätze stehen direkt vor dem Grundstück zur Verfügung. Die Umgebung ist familienfreundlich und gut angebunden. Hausstruktur: Im Dachgeschoss lebt eine Familie mit Kind, im Erdgeschoss die Hauseigentümer (Ehepaar)

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: •Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. •Alle Räume sind mit einheitlichen, modernen Fliesen ausgestattet – pflegeleicht und langlebig. •Die helle Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und verfügt über einen Kühlschrank sowie eine Spülmaschine. •Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Zusätzlich sind ein Fenster, ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. •Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet – für bessere Wärme- und Schalldämmung sowie erhöhten Komfort. •Beheizt wird die Wohnung über klassische Heizkörper in allen Räumen. •Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein Dachbodenbereich zur Mitbenutzung bieten zusätzlichen Stauraum. •Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. •Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Grundstück.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!