Ohne Abriss! Großes Grundstück mit Potenzial + Mehrfamilienhaus – vielseitig nutzbar

In ruhiger, zentraler Lage von Alsheim (zweite Reihe, abseits der Hauptstraße) steht ein 1.800 m² großes Gesamtgrundstück mit einem vermieteten 3-Familienhaus, einer Werkstatt mit Lager und weitläufigem Gartenbereich zum Verkauf. Variante 1: Grundstück mit Werkstatt & Lager – mit oder ohne Abriss nutzbar •Gesamtfläche: ca. 1.400 m² (aktuell nicht aufgeteilt – Teilung erfolgt nur bei Einzelverkauf) •Baulandbestand: ca. 480 m² Bauland mit Werkstatt und Lager (gute Substanz) •optional erweiterbar auf über 600 m² Bauland durch Abriss der Scheune •zusätzlich: ca. 800 m² Garten-/Hoffläche •Erschließung: Teilerschlossen •Rechtlicher Status: Kein Denkmalschutz •Abriss der Scheune: In Eigenregie umsetzbar – keine Eternittplatten. Kaufpreis – Variante A (mit Werkstatt/Lager, 480 m² Bauland): VHB 300.000 € Ohne Abrissarbeiten VHB 250.000€ —————— Kaufpreis – Variante B (nach Abriss, über 600 m² Bauland): Auf Anfrage – abhängig vom Abrissaufwand. —————— Variante 2: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (unabhängig vom Abriss) •Baujahr: 1948 (Hauptgebäude), Anbau 2001 •Aufteilung: Drei separate, vermietete Wohnungen •Heizung: Gasetagenheizungen pro Einheit •Mieteinnahmen: Aktuelle Vermietung trägt sich nahezu selbst •Zustand: Gepflegt, kein akuter Sanierungsbedarf •Wichtig: Das Haus steht unabhängig vom Abrissbereich und ist eigenständig nutzbar oder erweiterbar Kaufpreis für das Mehrfamilienhaus: VHB 350.000 €, siehe Anzeige unter Häuser.. ——————— Variante 3: Gesamtpaket – Grundstück komplett + 3-Familienhaus. Ideal für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit Entwicklungsperspektive. Kaufpreis Gesamtobjekt (Grundstück + Haus): 550.000 € (Abrisskosten bei Bedarf separat kalkulierbar). Besondere Merkmale auf einen Blick •Grundstück aktuell nicht geteilt – Teilung bei Einzelverkauf möglich •Flexible Nutzung: Bestand erhalten oder Neubau realisieren •Werkstatt & Lager ohne Denkmalschutz – Abriss problemlos möglich •Ruhige & dennoch zentrale Lage in Alsheim •Infrastruktur & ÖPNV

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