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    Online seit: 07.07.2025

    Strandnahe 3-Zi.-Whg. | barrierearm | komplett möbliert | TG-Stellplatz inkl.

    Lindenstraße 8, 23746 Kellenhusen
    495.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    80 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzugGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 495.000 €
    Hausgeld: 375 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Lindenstraße 8, 23746 Kellenhusen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Objektbeschreibung Strandnahe, barrierearme 3-Zimmer-Ferienwohnung (ca. 80 m²) im Erdgeschoss – vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Highlights: - Ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - Heller Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang - Schlafzimmer + Gäste-/Kinderzimmer - Großes Tageslichtbad mit: - Bodentiefer Dusche - Tief eingebauter Badewanne (bequemer Einstieg) - Separate Küche mit vollständiger Ausstattung - Abstellraum mit eingebauten Schränken Besonderheiten: - Barrierearm & rollstuhlfreundlich (ebenerdig, breite Türen, Dusche, Badewanne) - Eigener Tiefgaragenstellplatz im Haus (im Kaufpreis enthalten) - Keine Renovierung erforderlich – alle Räume in neuwertigem Zustand - Perfekt als: - Ferienimmobilie zur Kapitalanlage - Zweitwohnsitz an der Ostsee - Dauerhafte Selbstnutzung

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Bemerkungen zur Ausstattung Die Wohnung wird komplett ausgestattet übergeben – modern, hochwertig und bezugsfertig. Ausstattungsmerkmale: - Bodenbelag: Hochwertiger Designboden - Fenster: 3-fach verglast, hervorragender Wärme- und Schallschutz - Heizung: Gas-Zentralheizung Küche & Hauswirtschaft: - Voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Geschirr, Gläser, Besteck, Geräte) - Neuwertige Küchengeräte: Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen etc. - Abstellraum mit maßgefertigten Schränken - Waschmaschine & Wäschetrockner – beide App-steuerbar Multimedia: - Drei moderne Samsung Smart-TVs (zwei davon mit Gaming-Hub) neuester Generation - Internetanschluss und WLAN verfügbar Möblierung: - Hochwertige Möbel in allen Räumen - Geschmackvoll aufeinander abgestimmtes Design - Alles im Kaufpreis enthalten – keine weiteren Anschaffungen notwendig

    Grundriss

    Lage

    Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Kellenhusen – strandnah, zentral und trotzdem entspannt. Vorteile der Lage: - Nur wenige Gehminuten zum: - Ostseestrand - Promenade & Seebrücke - Restaurants, Cafés & Eisdielen - Einkaufsmöglichkeiten wie: - Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank - Ärzte und Nahversorgung direkt im Ort Freizeit & Umgebung: - Direkt am Küstenwald gelegen – ideal zum Spazieren & Radfahren - Vielfältige Freizeitangebote wie: - Minigolf, Tennis, Beachvolleyball, Surfen - Kinderspielplätze, Barfußpfad, Kurpark - Gute Erreichbarkeit über A1 / B501 - Bus-ZOB nur ca. 5 Minuten zu Fuß - Bahnhof Lensahn ca. 15 Minuten entfernt Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sonstiges Für Investoren: - Bestehende Buchungen können übernommen werden - Einnahmen aus bestehenden Reservierungen reduzieren effektiv den Kaufpreis - Hohe Wiederkehrrate – viele Stammgäste - Sofortige Ferienvermietung möglich (inkl. Inventar, Bewertungen & Reputation) Für Selbstnutzer: - Trotz Buchungen ist eine schnelle Übergabe nach Absprache möglich - Ideal als Zweitwohnsitz oder Altersvorsorge - Keine Renovierung oder Einrichtung notwendig Weitere Hinweise: - Tiefgaragenstellplatz im Haus inklusive - Provisionsfreier Privatverkauf – keine Maklerkosten - Besichtigungen nach Vereinbarung möglich - Energieausweis vorhanden Weitere Informationen sowie Bilder finden Sie unter: https://www.kelle-ferienwohnung.de/ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29177510  |  Referenz-ID: 341857


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