Strandnahe 3-Zi.-Whg. | barrierearm | komplett möbliert | TG-Stellplatz inkl.

Objektbeschreibung Strandnahe, barrierearme 3-Zimmer-Ferienwohnung (ca. 80 m²) im Erdgeschoss – vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Highlights: - Ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - Heller Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang - Schlafzimmer + Gäste-/Kinderzimmer - Großes Tageslichtbad mit: - Bodentiefer Dusche - Tief eingebauter Badewanne (bequemer Einstieg) - Separate Küche mit vollständiger Ausstattung - Abstellraum mit eingebauten Schränken Besonderheiten: - Barrierearm & rollstuhlfreundlich (ebenerdig, breite Türen, Dusche, Badewanne) - Eigener Tiefgaragenstellplatz im Haus (im Kaufpreis enthalten) - Keine Renovierung erforderlich – alle Räume in neuwertigem Zustand - Perfekt als: - Ferienimmobilie zur Kapitalanlage - Zweitwohnsitz an der Ostsee - Dauerhafte Selbstnutzung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Bemerkungen zur Ausstattung Die Wohnung wird komplett ausgestattet übergeben – modern, hochwertig und bezugsfertig. Ausstattungsmerkmale: - Bodenbelag: Hochwertiger Designboden - Fenster: 3-fach verglast, hervorragender Wärme- und Schallschutz - Heizung: Gas-Zentralheizung Küche & Hauswirtschaft: - Voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Geschirr, Gläser, Besteck, Geräte) - Neuwertige Küchengeräte: Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen etc. - Abstellraum mit maßgefertigten Schränken - Waschmaschine & Wäschetrockner – beide App-steuerbar Multimedia: - Drei moderne Samsung Smart-TVs (zwei davon mit Gaming-Hub) neuester Generation - Internetanschluss und WLAN verfügbar Möblierung: - Hochwertige Möbel in allen Räumen - Geschmackvoll aufeinander abgestimmtes Design - Alles im Kaufpreis enthalten – keine weiteren Anschaffungen notwendig

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sonstiges Für Investoren: - Bestehende Buchungen können übernommen werden - Einnahmen aus bestehenden Reservierungen reduzieren effektiv den Kaufpreis - Hohe Wiederkehrrate – viele Stammgäste - Sofortige Ferienvermietung möglich (inkl. Inventar, Bewertungen & Reputation) Für Selbstnutzer: - Trotz Buchungen ist eine schnelle Übergabe nach Absprache möglich - Ideal als Zweitwohnsitz oder Altersvorsorge - Keine Renovierung oder Einrichtung notwendig Weitere Hinweise: - Tiefgaragenstellplatz im Haus inklusive - Provisionsfreier Privatverkauf – keine Maklerkosten - Besichtigungen nach Vereinbarung möglich - Energieausweis vorhanden Weitere Informationen sowie Bilder finden Sie unter: https://www.kelle-ferienwohnung.de/ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!