Gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Feldrandlage mit Balkon

Wir bieten Ihnen eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und vier gut geschnittenen Zimmern. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Lage am Stadtrand schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Die Wohnung ist über einen separaten Eingang mit privatem Treppenaufgang zugänglich. Am Fuß der Treppe befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Abstellkammer oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein geräumiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von dort gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche sowie in den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich. Die offene Küche bildet das Zentrum der Wohnung und verbindet die angrenzenden Räume zu einem großzügigen Wohngefühl. Zwei weitere helle Zimmer sind direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bieten jeweils Zugang zum Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Diese Räume sind hervorragend als Wohn- und Esszimmer nutzbar und bieten ausreichend Platz für den Alltag sowie gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Ein zusätzlicher Raum, erreichbar über eines der Zimmer, eignet sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Über eine interne Treppe in der Küche gelangen Sie zu einem separaten Dachzimmer, das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt und Privatsphäre sowie Gemütlichkeit bietet. Mit einem frischen Anstrich und gezielten Maßnahmen lässt sich das vorhandene Potenzial der Wohnung optimal ausschöpfen und in ein modernes, individuelles Zuhause verwandeln. Die ruhige Feldrandlage sorgt für eine naturnahe Atmosphäre, während die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe erhalten bleibt. Diese Dachgeschosswohnung stellt eine attraktive Gelegenheit dar für Personen, die eine sofort bezugsfertige Wohnung mit Gestaltungsspielraum suchen. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügiger Raumaufteilung und

Separater Wohnungseingang Privater Treppenaufgang zur Wohnung Zusätzlicher Raum im Eingangsbereich (Abstellkammer) Helle, durchdachte Raumaufteilung Offener Wohn- und Küchenbereich Zwei Zimmer mit Balkonzugang Balkon mit freiem Blick ins Grüne Weiteres Zimmer (Gästezimmer/Büro/Kinderzimmer) Charmantes Dachzimmer über interne Treppe Geräumiger Flur mit Platz für Garderobe Badezimmer mit Dusche Zentralheizung Große Fensterflächen Ruhige Feldrandlage Gute Anbindung an die Stadt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV in der Nähe

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