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Online seit: 08.07.2025

Bestlage mit Panorama-Blick Warnow / Hafen - 3-Zi.mit EBK kurz vor Warnemünde

Segelmacherweg 10, 18109 Rostock

172.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

59 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	172.000 €
Hausgeld:	165 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	59 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	5
Etagenanzahl:	5
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1978
Zustand:	Saniert
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	115 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1978

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Segelmacherweg 10, 18109 Rostock

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

- sehr gepflegte und komplett sanierte Eigentumswohnung mit neuen Zimmertüren und Zargen, Glasschiebefenster Balkon, Glasschiebetür zwischen Küche und Wohnzimmer, neuwertigen Bodenbelag, neuwertiger Küche u.a. Die neuwertige Einrichtung kann übernommen werden. Eine Genehmigungsplanung und eine Förderzusage für den Bau eines Aufzuges liegt vor, Zeitpunkt der Ausführung ist derzeit nicht absehbar. Der Fassadenanstrich wurde kürzlich erneuert. PKW - Stellplätze sind vor dem Haus reichlich verfügbar.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist bezugsfertig, auf Wunsch komplett eingerichtet.

Lage

Die Lage der Wohnung kurz vor Warnemünde ist sehr gut und besticht durch einen sensationellen Blick aus der obersten Etage in Richtung IGA Gelände, Warnow, Hafen bis nach Rostock Stadtgebiet. Kurze Entfernungen nach Warnemünde und zum Strand ! Die Lage ist weiterhin durch die Entwicklung des fußläufig erreichbaren IGA Geländes zu einem Sport- und Freizeitpark mit Strand sehr attraktiv. Insbesondere die rückwärtigen Zimmer sind sehr ruhig gelegen und haben einen weitläufigen Ausblick in den grünen Innenbereich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Das Angebot ist privat und provisionsfrei. Wir bitten Sie bei ernsthaften Interesse um die Angabe vollständiger Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Tel./ Mail. Diese Angaben werden ausschließlich zur Kontaktaufnahme mit Ihnen in Bezug auf das Inserat verwendet und danach gelöscht. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Privatpersonen ohne gewerblichen Hintergrund (Makler, Bauträger etc.) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Herr Thomas

Exposé-ID: 29178356 | Referenz-ID: 213587

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