Stilvolle Wohnung mit Balkon und Parkett in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung, die im Jahr 1997 erbaut wurde. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 48 m² einen durchdachten Grundriss und ist aktuell vermietet. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und ist Teil eines Mehrfamilienhauses. Diese gemütliche Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, das ideale Rückzugsmöglichkeiten bietet. Im Wohnzimmer sorgt ein hochwertiger Parkettfußboden für ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich ist geräumig und einladend gestaltet, was die Wohnung besonders attraktiv macht. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit zum entspannten Baden. Alle Räume sind funktional geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche ist separat vom Wohnbereich angeordnet, was den Wohnbereich ruhig und angenehm gestaltet. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt und entspricht einer normalen Ausstattungsqualität. Zusätzliche Staufläche bietet der zur Wohnung gehörende Keller, der ausreichend Platz für die Lagerung von saisonalen Gegenständen oder persönlichem Hab und Gut bietet. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der mit einer monatlichen Miete von 60 Euro zuzüglich zur Kaltmiete von 520 Euro vermietet ist. Dadurch ist eine sichere und wettergeschützte Parkmöglichkeit garantiert, die gerade bei innerstädtischen Lagen einen großen Vorteil darstellt. Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch zentral, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung für Mieter besonders attraktiv macht. Dank der ruhigen Umgebung eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles oder

- Balkon - Parkettfußboden im Wohnzimmer - Wannenbad - Tiefgaragenstellplatz - Keller - Ruhige Lage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 101.85 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.