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      • PROVISIONSFREI! Moderne Stadtvilla mit schönem Garten sucht neue Eigentümer!
        PROVISIONSFREI! Moderne Stadtvilla mit schönem Garten sucht neue Eigentümer! 
        Michendorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Kamin, Abstellraum, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        855.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mutter, Mutter  //  EIN ROHDIAMANT !!  DHH, 336.000 €, HIER DARF NOCH RENOVIERT WERDEN !
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        Dallgow, Triftstraße 4
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        336.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Falkensee ++ exclusive Randlage++ 140m² Wohnfläche+Nutzfläche
        Falkensee ++ exclusive Randlage++ 140m² Wohnfläche+Nutzfläche 
        Falkensee, An der Rehwiese 30
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        539.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Extravagante moderne Architektur in waldreicher Potsdamer Stadtrandlage
        940.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Anlageobjekt mit allem Komfort!
        Anlageobjekt mit allem Komfort! 
        Potsdam (Bornim)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        2.385.000 €
        Kaufpreis
        490 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Individuelle Planung von Baukonzept Potsdam mit Grundstück
        Individuelle Planung von Baukonzept Potsdam mit Grundstück 
        Potsdam (Bornstedt)
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
        2.870 m²
        Grundstücksfl.
      • Potsdam: Wunderschöne Altbauvilla in Potsdam - Bornim
        Potsdam: Wunderschöne Altbauvilla in Potsdam - Bornim 
        Potsdam (Bornstedt)
        Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wir suchen ständig Grundstücke und Häuser- Immobilienbewertung kostenlos!
        1.000.000 €
        Kaufpreis
      • Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten im schönen Potsdam-Golm am Reiherberg
        475.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Exklusive Villenhälfte in Toplage der Nauener Vorstadt
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Exclusive villa half in top location of Nauener Vorstadt
        Exclusive villa half in top location of Nauener Vorstadt 
        Potsdam (Nauener Vorstadt)
        Ausstattung: Terrasse
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zwei Mehrfamilienhäuser am Park Sanssouci in gutem Zustand! Rendite ca. 3,36%; Faktor 29,7
        4.850.000 €
        Kaufpreis
        1.410 m²
        Wohnfläche
      • Individuelle Planung von Baukonzept Potsdam, ohne Grundstück
        Individuelle Planung von Baukonzept Potsdam, ohne Grundstück 
        Potsdam (Brandenburger Vorstadt)
        Ausstattung: provisionsfrei
        Auf Anfrage
        Preis
      • Neu
        Reihenmittelhaus in 14471 Potsdam, Forststr.
        Reihenmittelhaus in 14471 Potsdam, Forststr. 
        Potsdam (Potsdam West)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        230.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
      • Exclusive multi-family villa - directly at the New Garden
        Exclusive multi-family villa - directly at the New Garden 
        Potsdam, Stadt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, saniert, Zentralheizung, WG geeignet
        3.250.000 €
        Kaufpreis
        560 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Exklusive Mehrfamilienvilla - unmittelbar Am Neuen Garten
        Exklusive Mehrfamilienvilla - unmittelbar Am Neuen Garten 
        Potsdam (Nauener Vorstadt)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, saniert, Zentralheizung, WG geeignet
        3.250.000 €
        Kaufpreis
        560 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Rarität in Potsdam, Wohn- und Geschäftshaus in erstklassiger Lage
        Rarität in Potsdam, Wohn- und Geschäftshaus in erstklassiger Lage 
        Potsdam (Nördliche Innenstadt)
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.960.000 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • NEUES Holländerhaus ( Bj. 2008 ) im Zentrum von Potsdam
        NEUES Holländerhaus ( Bj. 2008 ) im Zentrum von Potsdam 
        Potsdam (Nördliche Innenstadt)
        Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
        2.100.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • UBC: Paket von zwei attraktiven, sanierten Stuckaltbauten in exzellenter Lage
        UBC: Paket von zwei attraktiven, sanierten Stuckaltbauten in exzellenter Lage 
        Potsdam (Berliner Vorstadt)
        Ausstattung: saniert, Zentralheizung
        8.140.000 €
        Kaufpreis
        1.499 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • UBC: Kernsanierter, herrschaftlicher Stuckaltbau in exzellenter Lage
        3.200.000 €
        Kaufpreis
        425 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Potsdam stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Potsdam überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Potsdam sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Potsdam mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Potsdam gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Potsdam oder 4-Zimmer-Wohnung in Potsdam ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Potsdam um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Potsdam.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Potsdam oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Potsdam zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Potsdam.

          Immobilien-Zusatzservices


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