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      • 1/11
        Neu
        Top Lage Havelauen - provisionsfrei
        Top Lage Havelauen - provisionsfrei 
        Werder (Havel)
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        550.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Wohnen auf der Insel Werder
        Wohnen auf der Insel Werder 
        Werder
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        700.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        WERDER: Wohn- / Geschäftshaus auf der Insel für verschiedene Nutzungskonzepte
        1.590.000 €
        Kaufpreis
        382 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/19
        *Reserviert* Mehrgenerationswohnen in Werder (Havel) mit Waldblick
        *Reserviert* Mehrgenerationswohnen in Werder (Havel) mit Waldblick 
        Werder (Havel)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        750.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Haus im Rohbau im schönen Werder (Havel)
        Haus im Rohbau im schönen Werder (Havel) 
        Werder (Havel)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        450.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        GROSS GLIENICKE: Charmante Doppelhaushälfte in beliebter Wald-und Seenlandschaft
        GROSS GLIENICKE: Charmante Doppelhaushälfte in beliebter Wald-und Seenlandschaft 
        Potsdam
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        790.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        „Luxusvilla direkt am Schwielowsee – Ohne Maklerprovision!“
        „Luxusvilla direkt am Schwielowsee – Ohne Maklerprovision!“ 
        Potsdam-Mittelmark (Kreis)
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        6.900.000 €
        Kaufpreis
        390 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        POTSDAM: Sanierungsbedürftiger Altbau am Medienbahnhof
        POTSDAM: Sanierungsbedürftiger Altbau am Medienbahnhof 
        Potsdam
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        980.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Sofort bezugsfrei! Reihenendhaus mit pflegeleichtem Garten in Potsdam-Am Stern
        Sofort bezugsfrei! Reihenendhaus mit pflegeleichtem Garten in Potsdam-Am Stern 
        Potsdam
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        445.000 €
        Kaufpreis
        67 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/11
        schönes Einfamilienhaus mit Garten, Werder, provisionsfrei
        schönes Einfamilienhaus mit Garten, Werder, provisionsfrei 
        Werder/Havel
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Balkon / Terrasse, Neubau, Keller, Garage / Stellplatz, Fahrradraum, Kamin, provisionsfrei
        820.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Ich warte auf eure Visionen
        Ich warte auf eure Visionen 
        Groß Kreutz/Emster / Schmergow
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin
        695.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Exklusives Passivhaus mit Schwimmteich - Provisionsfrei -
        Exklusives Passivhaus mit Schwimmteich - Provisionsfrei - 
        Berlin-Kladow
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Neubau, Garage / Stellplatz, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, provisionsfrei
        1.690.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        Siedlungslage - Bergheide nahe der Bushaltestelle
        Siedlungslage - Bergheide nahe der Bushaltestelle 
        Michendorf, 14552 Michendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        577.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Nächster HALT Michendorf! Letzter Bauplatz in Siedlung - gute Anbindung.
        Nächster HALT Michendorf! Letzter Bauplatz in Siedlung - gute Anbindung. 
        Michendorf, 14552 Michendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        569.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Wildenbruch - Siedlungslage - Bus fast vor der Tür
        Wildenbruch - Siedlungslage - Bus fast vor der Tür 
        Michendorf, 14552 Michendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        577.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Top Zustand - Ideal für Selbständige!
        Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Top Zustand - Ideal für Selbständige! 
        Michendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, provisionsfrei
        895.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        Bungalow ruhig gelegen (freie Planung)
        Bungalow ruhig gelegen (freie Planung) 
        Wustermark
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        643.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Jetzt Preis sichern und KFW Förderung bis zu 26.000 EUR erhalten
        Jetzt Preis sichern und KFW Förderung bis zu 26.000 EUR erhalten 
        Wustermark
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        569.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/19
        Villa in Bestlage Berlin-Nikolassee auf 1.400 m²-Grundstück
        Villa in Bestlage Berlin-Nikolassee auf 1.400 m²-Grundstück 
        Berlin
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        2.499.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/14
        Reiheneckhaus mit Garage in ruhiger Lage
        Reiheneckhaus mit Garage in ruhiger Lage 
        Kleinmachnow
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin
        650.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Potsdam stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Potsdam überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Potsdam sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Potsdam mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Potsdam gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Potsdam oder 4-Zimmer-Wohnung in Potsdam ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Potsdam um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Potsdam.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Potsdam oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Potsdam zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Potsdam.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Potsdam

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.