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      • PROVISIONSFREI! Moderne Stadtvilla mit schönem Garten sucht neue Eigentümer!
        PROVISIONSFREI! Moderne Stadtvilla mit schönem Garten sucht neue Eigentümer! 
        Michendorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Kamin, Abstellraum, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        855.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 14542 Werder, Brandenburger Str.
        Einfamilienhaus in 14542 Werder, Brandenburger Str. 
        Werder (Havel)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        784.000 €
        Kaufpreis
        1.067 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        Ihre Doppelhaushälfte für Ihre Familie
        Ihre Doppelhaushälfte für Ihre Familie 
        Werder (Havel)
        Ausstattung: keine Angabe
        549.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes EFH mit großem Garten am Stadtpark/Plessower See
        Freistehendes EFH mit großem Garten am Stadtpark/Plessower See 
        Werder (Havel)
        Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Werder
        Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Werder 
        Werder (Havel)
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        163.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • *** Reserviert *** „Sehr ruhig gelegen in Sackgasse – Unweit Marina!“
        *** Reserviert *** „Sehr ruhig gelegen in Sackgasse – Unweit Marina!“ 
        Werder (Havel)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert, Einbauküche
        389.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Eigenheim mit Urlaubsatmosphäre: 3-Zi.-RMH mit 2 Terrassen am Glindower See nahe Potsdam
        Eigenheim mit Urlaubsatmosphäre: 3-Zi.-RMH mit 2 Terrassen am Glindower See nahe Potsdam 
        Petzow
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        364.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten im schönen Potsdam-Golm am Reiherberg
        475.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Pension mit Ladengeschäft in 14542 Werder
        Pension mit Ladengeschäft in 14542 Werder 
        Werder (Havel)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, voll unterkellert, frei
        784.000 €
        Kaufpreis
        1.067 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        Hochwertiges Architektenhaus mit bewohnbaren Souterrain in Caputh
        Hochwertiges Architektenhaus mit bewohnbaren Souterrain in Caputh 
        Schwielowsee (Caputh)
        Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        769.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Reihenmittelhaus in 14471 Potsdam, Forststr.
        Reihenmittelhaus in 14471 Potsdam, Forststr. 
        Potsdam (Potsdam West)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        230.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
      • Individuelle Planung von Baukonzept Potsdam, auf Ihrem Grundstück
        Individuelle Planung von Baukonzept Potsdam, auf Ihrem Grundstück 
        Potsdam (Brandenburger Vorstadt)
        Ausstattung: provisionsfrei
        Auf Anfrage
        Preis
      • Extravagante moderne Architektur in waldreicher Potsdamer Stadtrandlage
        940.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zwei Mehrfamilienhäuser am Park Sanssouci in gutem Zustand! Rendite ca. 3,36%; Faktor 29,7
        4.850.000 €
        Kaufpreis
        1.410 m²
        Wohnfläche
      • Anlageobjekt mit allem Komfort!
        Anlageobjekt mit allem Komfort! 
        Potsdam (Bornim)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        2.385.000 €
        Kaufpreis
        490 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Individuelle Planung von Baukonzept Potsdam mit Grundstück
        Individuelle Planung von Baukonzept Potsdam mit Grundstück 
        Potsdam (Bornstedt)
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
        2.870 m²
        Grundstücksfl.
      • Individuelle Planung von Baukonzept Potsdam, ohne Grundstück
        Individuelle Planung von Baukonzept Potsdam, ohne Grundstück 
        Potsdam (Brandenburger Vorstadt)
        Ausstattung: provisionsfrei
        Auf Anfrage
        Preis
      • Potsdam: Wunderschöne Altbauvilla in Potsdam - Bornim
        Potsdam: Wunderschöne Altbauvilla in Potsdam - Bornim 
        Potsdam (Bornstedt)
        Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wir suchen ständig Grundstücke und Häuser- Immobilienbewertung kostenlos!
        1.000.000 €
        Kaufpreis
      • UBC: Kernsanierter, herrschaftlicher Stuckaltbau in exzellenter Lage
        3.200.000 €
        Kaufpreis
        425 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Werder/Havel stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Werder/Havel überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Werder/Havel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Werder/Havel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Werder/Havel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Werder/Havel oder 4-Zimmer-Wohnung in Werder/Havel ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Werder/Havel um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Werder/Havel.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Werder/Havel oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Werder/Havel zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Werder/Havel.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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