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      • 1/15
        WERDER: Wohn- / Geschäftshaus auf der Insel für verschiedene Nutzungskonzepte
        1.590.000 €
        Kaufpreis
        382 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/12
        Wohnen auf der Insel Werder
        Wohnen auf der Insel Werder 
        Werder
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        599.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Stadtvilla in exclusiverLage mit modernster Ausstattung
        Stadtvilla in exclusiverLage mit modernster Ausstattung 
        Schwielowsee / Wildpark West
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Sauna, Garten/-mitbenutzung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/13
        WILDPARK WEST: Gemütliches Familiendomizil in idylllischer Wald- und Seenlandschaft
        WILDPARK WEST: Gemütliches Familiendomizil in idylllischer Wald- und Seenlandschaft 
        Schwielowsee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin
        910.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        „Luxusvilla direkt am Schwielowsee – Ohne Maklerprovision!“
        „Luxusvilla direkt am Schwielowsee – Ohne Maklerprovision!“ 
        Potsdam-Mittelmark (Kreis)
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        6.450.000 €
        Kaufpreis
        390 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/13
        GELTOW: Charmanter Bungalow mit innovativer Energiequelle in ruhiger Lage
        GELTOW: Charmanter Bungalow mit innovativer Energiequelle in ruhiger Lage 
        Schwielowsee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Kamin
        895.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/4
        Neu
        Pflegeleichtes Minigrungstück in Wassernähe
        Pflegeleichtes Minigrungstück in Wassernähe 
        Schwielowsee OT Caputh, Feldstr. 1a
        Privater Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        475.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        Einfamilienhaus modernisiert und die Havel vor der Haustür
        Einfamilienhaus modernisiert und die Havel vor der Haustür 
        Werder (Havel)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        480.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        PHÖBEN: Großzügiges Einfamilienhaus in Randlage mit weiterem Baugrundstück
        PHÖBEN: Großzügiges Einfamilienhaus in Randlage mit weiterem Baugrundstück 
        Werder (Havel)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Swimmingpool, Sauna, Garten/-mitbenutzung
        890.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/8
        Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Weitblick in Randlage von Phöben
        Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Weitblick in Randlage von Phöben 
        Werder (Havel)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Swimmingpool, Sauna, Garten/-mitbenutzung
        690.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/20
        Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ruhiglage
        Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ruhiglage 
        Werder (Havel) / Bliesendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        725.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        Paradies für 2 Generationen
        Paradies für 2 Generationen 
        Werder
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.090.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/12
        POTSDAM: Attraktive Villa direkt am Schlosspark Sanssouci
        POTSDAM: Attraktive Villa direkt am Schlosspark Sanssouci 
        Potsdam
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        2.650.000 €
        Kaufpreis
        363 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/20
        Denkmalgeschützte Hofanlage mit 11 Einheiten vis-a-vis vom Schlosspark Marquardt
        Denkmalgeschützte Hofanlage mit 11 Einheiten vis-a-vis vom Schlosspark Marquardt 
        Potsdam
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        2.100.000 €
        Kaufpreis
        643 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 1/8
        Siedlungslage - Bergheide nahe der Bushaltestelle
        Siedlungslage - Bergheide nahe der Bushaltestelle 
        Michendorf, 14552 Michendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        577.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Nächster HALT Michendorf! Letzter Bauplatz in Siedlung - gute Anbindung.
        Nächster HALT Michendorf! Letzter Bauplatz in Siedlung - gute Anbindung. 
        Michendorf, 14552 Michendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        569.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Kleines Original auf traumhaftem Grundstück
        Kleines Original auf traumhaftem Grundstück 
        Michendorf, OT Wilhelmshorst
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        550.000 €
        Kaufpreis
        72 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Top Zustand - Ideal für Selbständige!
        Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Top Zustand - Ideal für Selbständige! 
        Michendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, provisionsfrei
        895.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/21
        Traumlage am See in Potsdam - Neu Fahrland! Bezugsfreies Zweifamilienhaus auf großem Grundstück
        Traumlage am See in Potsdam - Neu Fahrland! Bezugsfreies Zweifamilienhaus auf großem Grundstück 
        Potsdam
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna
        1.295.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Wilhelmshorst - Wohnen auf einem parkähnlichen Grundstück
        Wilhelmshorst - Wohnen auf einem parkähnlichen Grundstück 
        Wilhelmshorst
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        929.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Werder/Havel stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Werder/Havel überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Werder/Havel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Werder/Havel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Werder/Havel gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Werder/Havel oder 4-Zimmer-Wohnung in Werder/Havel ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Werder/Havel um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Werder/Havel.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Werder/Havel oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Werder/Havel zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Werder/Havel.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.