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    Online seit: 18.06.2025

    Dein Blick in die Zukunft – Dein neues Zuhause

    14469 Potsdam
    695.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    116 m²
    Wohnfläche
    663 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 695.000 €
    Käufercourtage: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    14469 Potsdam
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    Beschreibung

    Dieser Bungalow bietet auf vier Zimmern alles, was man braucht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung im ganzen Haus für angenehme Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zwei Terrassen bieten Platz zum Entspannen – eine große, nach Südwesten ausgerichtet, und eine kleinere Frühstücksterrasse, die vom Essbereich aus zugänglich ist. Ein Schuppen, ein Carport sowie eine Wallbox für E-Autos runden das Angebot ab. Der Garten ist sorgfältig und durchdacht angelegt, sodass das ganze Jahr über immer wieder etwas Schönes blüht. Zudem gibt es ein Gewächshaus, das entweder für die Aufzucht von Pflanzen oder zur Unterbringung im Winter genutzt werden kann. Das Haus zeichnet sich durch seinen charmanten Anstrich in Terracotta-Farben und die dazu passenden, glasierten dunkelblauen Dachziegel aus, die ein mediterranes Flair verbreiten. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Es handelt sich um ein massiv gebautes Elbe-Haus.

    Ausstattung

    - Einfamilienhaus als Bungalow - großzügiger Wohn- & Essbereich mit Kamin (Fa. Hark) - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Nolte-Einbauküche - Badezimmer mit Dusche & Badewanne - große Terrasse nach Südwesten ausgerichtet - kleine Frühstücksterrasse nach Nordost ausgerichtet - Schuppen und Carport - Wallbox für E-Autos - glasierte Dachziegeln - Gewächshaus im Garten - Heizung mit Niederbrenntechnik von Viessmann - Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung

    Lage

    Die Immobilie liegt in Potsdam-Bornim, einem Stadtteil der brandenburgischen Landeshauptstadt, die zweifellos zu den schönsten Städten Deutschlands zählt. Eingebunden in die reizvolle Kulturlandschaft mit ihren Schlössern und historischen Parkanlagen, die seit 1990 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, bietet Potsdam ein ideales Wohnumfeld für unterschiedlichste Interessen und Ansprüche. Mit dem Auto sowie der Bahn ist die Stadt hervorragend aus allen Himmelsrichtungen erreichbar. Die Lage innerhalb des Berliner Autobahnrings ermöglicht eine schnelle Anbindung an alle nach Berlin führenden Fernverkehrsstraßen. In unmittelbarer Nähe finden sich Straßenbahnhaltestellen und Buslinien, die eine bequeme Verbindung nach Potsdam, Berlin und in das Umland gewährleisten. Der Stadtteil Bornim selbst war ursprünglich ein kleines Dorf, das 1922 in die Stadt Potsdam eingemeindet wurde. Über die Jahre hat sich Bornim von einem ländlich geprägten Gebiet zu einem zunehmend urbanisierten Stadtteil entwickelt, dabei aber viele grüne Flächen und eine dörfliche Atmosphäre bewahrt.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 126.00 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist D. Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
    Logo Frau Gülay Peter

    Berliner Volksbank Immobilien GmbH

    Frau Gülay Peter

    Impressum

    Exposé-ID: 29141979  |  Referenz-ID: 5341


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