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Online seit: 08.07.2025

* Desy & Volkspark Nähe * Modern & sehr ruhig! * * 1 oder 2 Zi. * Sonnenbalkon*

22547 Hamburg

212.000 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

51 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbauküchePersonenaufzugFahrradraum

Eckdaten

Kaufpreis:	212.000 €
Hausgeld:	311 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	51,95 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	8
Badezimmer:	1
Baujahr:	1977
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-07-16
Energieverbrauchskennwert:	78 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1977

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Standort

22547 Hamburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

-Komfortabel und superhell und durch die Ausrichtung zur rückwärtigen Seite des Hauses = fernab der Hauptstraße auch absolut ruhig! -Ausrichtung nach Südwesten = superhell -1. OG - Ein Fahrstuhl ist vorhanden. -Waschküche, Trockenraum und für Fahrräder stehen Kellerräume zur Verfügung. Tg.-Stp. ggfls. anmietbar -Gaszentralheizung ist für Heizung und Warmwassererwärmung zuständig -3-fach verglaste Fenster ... WEITERE INFORMATIONEN UND - ALLE BILDER- ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ

Ausstattung

Die Raumaufteilung im Grundriss ist harmonisch, mit guten Stellmöglichkeiten für sämtliches Mobiliar. -Aktuell große 1-Zi.-Wohnung, aber mühelos gestaltbar zur 2-Zi.-Wohnung mit Zugang über den Flur AUSSTATTUNG: - Laminatboden in Holzoptik - Großzügige Fensterfront im Wohnzimmer bietet eine tolle Helligkeit + Zugang zur großen Loggia - Vollbad mit hochwertigen Einbauschränken - Einbauküche inkl. Geschirrspüler ... WEITERE INFORMATIONEN UND - ALLE BILDER- ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ

Grundriss

Lage

Die Lage in Hamburg Lurup, in der Nähe des Forschungszentrums DESY, des Volksparks, des sehr großen Altonaer Friedhofs und des Einkaufszentrums Lurup Center, bietet eine perfekte Kombination aus Wissenschaft, Natur und Einkaufsmöglichkeiten. Der Volkspark lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während das Lurup Center eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Erlebnissen auf fast 16.000 m² Mietfläche bietet. Diese begehrte Lage ist ideal für Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch diverse Bus- und S-Bahn-Linien gut strukturiert. Mehrere gut ausgebaute Radwege nach nah und fern komplettieren die Infrastruktur des farbenfrohen Stadtbezirkes.

Sonstiges

.. WEITERE INFORMATIONEN UND - ALLE BILDER- ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ WIR BITTEN UM VOLLSTÄNDIGE ADRESSNENNUNG IHRERSEITS Vielen Dank!

Martin Ullrich Immobilien

MARTIN ULLRICH IMMOBILIEN Team Verkauf

Impressum

Exposé-ID: 29178780 | Referenz-ID: MUI-771

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