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    Online seit: 08.07.2025

    Eingebettet in ein architektonisch wertvolles, denkmalgeschütztes Ensemble ... Investitionsperle im Herzen von Naumburg

    06618 Naumburg
    975.000 €
    Kaufpreis
    712 m²
    Wohnfläche
    806 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 975.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
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    Standort

    06618 Naumburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Investieren Sie in Geschichte und Zukunft. Dieses charmante, denkmalgeschützte Gebäudeensemble in der historischen Altstadt von Naumburg (Saale) bietet Investoren eine seltene Gelegenheit: ein substanzstarkes Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage mit attraktiver Mietrendite. Das Ensemble besteht aus 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 712 m² sowie 5 Gewerbeeinheiten, darunter Ladenflächen von ca. 209 m² und eine Gastrofläche von ca. 284,55 m². Alle Einheiten sind vermietet – ein laufender Cashflow ist somit gesichert. Erhalten Sie alle wichtigen Details und entdecken Sie dieses einzigartige Angebot in unserem ausführlichen Exposé. Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nachhause-immobilien.de. Weitere Informationen und Unterlagen stehen Ihnen in unserer Digitalen Hausakte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie mit Expertise und Herz durch den gesamten Kaufprozess. Sie möchten selbst verkaufen? Nutzen Sie unser kostenloses Bewertungstool: immobilienpreis-leipzig.com Herzlichst, Ihre Maklerinnen Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG 0341 86721235 | Mobil 0157 73517571 immer@nachhause-immobilien.de www.nachhause-immobilien.de PS: ➤ Ihre Wunschimmobilie war noch nicht dabei? Senden Sie uns Ihre Suchkriterien – wir suchen weiter! ➤ Entdecken Sie alle aktuellen Angebote noch vor Veröffentlichung über unsere Kanäle bei Instagram, WhatsApp, Facebook, Pinterest, LinkedIn, TikTok & X. ➤ Nutzen Sie unser digitales Angebotsverfahren unter: nachhause-immobilien.de/gebotsabgabe Hat Ihnen unser Service gefallen? Wir freuen uns über Ihre Rezension: https://www.nachhause-immobilien.de/unternehmen#kundenstimmen

    Lage

    Die Marienstraße 11 liegt zentral in der historischen Altstadt von Naumburg (Saale), ein lebendiger Straßenzug, der sich vom Marktplatz zum Postring und dem spätmittelalterlichen Marientor erstreckt . Die Adresse befindet sich inmitten gut erhaltener Renaissance-Architektur: Zahlreiche Fachwerk- und Renaissance-Giebelhäuser mit sorgfältigem Dekor prägen hier das Straßenbild, teils mit typischen Sitznischen-Portalen Als Teil der Naumburger Kulturlandschaft zählt die Marienstraße zu den bedeutendsten historischen Straßenzügen der „Ratsstadt“, umgeben von liebevoll restaurierten Bürgerhäusern und alten Sakralbauten naumburg.de. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz mit Rathaus und Stadtkirche St. Wenzel sowie den imposanten Naumburger Dom, UNESCO-Weltkulturerbe. Direkt an der Marienstraße befindet sich die barocke Maria-Magdalenen-Kirche, die dem Straßennamen ihren Ursprung verleiht. Gemütliche Cafés, inhabergeführte Läden und kleine Pensionsbetriebe säumen den Straßenzug – ideal für urban orientierte Käufer, die Stadtkultur mit kurzen Wegen schätzen . Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Bäckerei, Drogerie, Lebensmittelläden sowie das Stadtbusnetz erreichen Sie bequem zu Fuß (Entfernung ca. 2–5 Minuten). Zentrale Haltestellen befinden sich am Hauptbahnhof, Dom und am Marientor. Drei Stadtbuslinien binden die Altstadt eng an das Umland an, eine Straßenbahnlinie erschließt zudem den Ringbereich . Naumburg liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B87/88/180 und einer Autobahnauffahrt zur A9. Der Hauptbahnhof ist ein bedeutender Regionalknotenpunkt im Mitteldeutschen Schienennetz. Die Nähe zum Dom und Saalestrand lädt zum Radfahren ein. Lokale Initiativen setzen sich zusätzlich aktuell für den Ausbau durchgängiger Radwege ein . In wenigen Minuten erreichen Sie den Zusammenfluss von Saale und Unstrut – ein beliebter Spazier-, Rad- und Erlebnisbereich. Die Lage verbindet das Stadtleben mit kulturhistorischen Highlights: Dom,

    Sonstiges

    Frau Meggie Friedrich Einkaufsleitung Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG Froschkönigweg 1 04277 Leipzig (Marienbrunn) Telefon +49 341 86721235 Mobil +49 151 11161758 m.friedrich@nachhause-immobilien.de
    Logo Frau Meggie Friedrich

    Nach Hause Immobilien GmbH Co. KG

    Frau Meggie Friedrich

    Impressum

    Exposé-ID: 29179073  |  Referenz-ID: 2092


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