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    Online seit: 08.07.2025

    Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Balkon

    71642 Ludwigsburg
    820 €
    Kaltmiete
    2.5
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit FensterBad mit WanneAbstellraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 820 €
    Warmmiete: 1.000 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 40 €
    Nebenkosten: 140 €
    Kautionstext: 3 Kaltmonatsmieten

    Standort

    71642 Ludwigsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Idyllische 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz Diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989, das in zweigeschossiger Bauweise errichtet wurde. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Raumaufteilung & Ausstattung Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Die praktische Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer sowie eine abgeschlossene Küche. Über den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den bereits vorhandenen Raum im Dachgeschoss zu einem weiteren Zimmer auszubauen – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Spülmaschine sowie einen Kühlschrank. Gegessen werden kann im angrenzenden Wohn-Essbereich. Wohnkomfort Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gesamte Wohnung wurde mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Für den Fernsehempfang steht ein im Haus verlegter Kabelanschluss zur Verfügung. Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich ebenfalls keine Sorgen machen. Ihnen steht ein eigener Stellplatz im Freien zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, helle und gut geschnittene Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen.

    Ausstattung

    Ausstattung: - lichtdurchflutete Räume - attraktiver Grundriss - neuer Vinylboden - Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken - Holzfenster mit manuellen Rollläden - Kabelanschluss - Balkon - Stellplatz im Freien

    Lage

    Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch. Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühwein trinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Haustiere Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.
    Logo Frau Stephanie Vujicic

    P Immobilien Beratung GmbH

    Frau Stephanie Vujicic

    Impressum

    Exposé-ID: 29179479  |  Referenz-ID: 4754


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