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Online seit: 08.07.2025

Frisch Saniert und ihre Alternative zum Haus // 5- Zimmer Wohnung in Wendelstein

90530 Wendelstein

477.500 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

129 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	477.500 €
Hausgeld:	576 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	129,44 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etagenanzahl:	1
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	4
Baujahr:	1973
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	3

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	158 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1973

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

90530 Wendelstein

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung 5-Zimmer Wohnung in Wendelstein - Ihre Alternative zum Haus? Sie haben keine Lust auf eine teure und langwierige Sanierung? Kein Problem - Ihre Traumwohnung steht schon bereit zum Einziehen und Wohlfühlen! *4 Schlafzimmer und ein großer Wohn/Ess/Kochbereich bieten Platz für die ganze Familie. *2 Balkone, einer im Wohnzimmer und einer im Hauptschlafzimmer spenden Ruhe und Erholung *Ein großes, komplett neues Bad mit separierten Gäste WC verhindern ungewollte Staus *Ein separater und sehr großzügiger Hauswirtschaftsraum (~5qm) mit Waschmaschinenanschluss lässt alles notwendige aber nicht sehenswerte verschwinden *3 Parkplätze gehören ebenfalls zur Wohnung (zzgl. á 7.500€ ) *Ebenso gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung Mit einer Wohnfläche von rd. 129qm haben Sie Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, welche Größer als viele Reihenhäuser ist und zugleich auch noch günstiger? Klingt interessant? Dann freuen wir uns auf ihren Anruf. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller Bemerkungen: Verschaffen Sie sich einen Überblick über die weitreichende Sanierungshistorie: [2025]: Badkompletterneuerung inkl. Leitungen [2025]: Elektroinstandsetzung inkl. Erneuerung aller Schalter und Steckdosen [2025]: Verlegung neuer, hochwertiger Bodenbeläge (Parador-Vinyl-Boden) [2025]: Einbau neuer Türen und Zargen [2025]: Wand- und Deckenaufbereitung (neu glatt verputzt und gestrichen) [ca. 2010]: Fenstererneuerung Überzeugt? Dann freuen wir uns auf ihre Anfrage oder Anruf.

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Wendelstein. Ein Ort der von der Stadtgrenze Nürnbergs nur einen Katzensprung entfernt ist, aber dennoch ein sehr angenehmes Kleinstadtflair mit einer schönen Altstadt und tollen Erholungsmöglichkeiten am alten Ludwig-Main-Donau-Kanal bietet. In Wendelstein selbst sind selbstverständlich Ärtzte, Sportvereine, Schulen (darunter auch ein Gymnasium und eine Walldorf Schule), sowie alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs. Sie gelangen über die nahegelegene A73 auch in die anderen Städte der Metropolregion sehr schnell und bequem. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Energieträger: Gas Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Private:r Anbieter:in

Herr Rupprecht

Exposé-ID: 29179550 | Referenz-ID: 373358

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