Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 08.07.2025

    Charmante Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Ibbenbüren!

    49477 Ibbenbüren
    209.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    78 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit Fenster

    Eckdaten

    Kaufpreis: 209.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    49477 Ibbenbüren
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In ruhiger und naturnaher Lage von Ibbenbüren befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die eine solide und gut gepflegte Immobilie suchen. Die Wohnung liegt auf einem insgesamt 905 m² großen Grundstück, das sich im gemeinschaftlichen Eigentum befindet. Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus, das regelmäßig durch einen Hausmeisterservice gereinigt wird. Auch die Gartenpflege zzgl. Winterdienst wird zuverlässig von einem Gärtner übernommen, sodass Sie sich um diese organisatorischen Dinge nicht selbst kümmern müssen. In den letzten neun Jahren wurden umfassende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, die der Wohnung ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente verleihen. So wurden unter anderem alle Zimmertüren und Böden erneuert. Auch das Balkongeländer wurde im Zuge der Modernisierungen ausgetauscht und verleiht dem Außenbereich ein frisches und sicheres Erscheinungsbild. Das Badezimmer wurde 2016 vollständig saniert und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet – eine wertvolle Ausstattung, die besonders in den Wintermonaten für Behaglichkeit sorgt. Die Wohnung verfügt über manuelle Jalousien an sämtlichen Fenstern, die nicht nur Sichtschutz bieten, sondern auch zur Regulierung des Raumklimas beitragen. Die Fenster selbst wurden im Jahr 2024 von aussen neu gestrichen und befinden sich in sehr gutem Zustand. Die Etagenheizung wurde 2015 im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen ebenfalls modernisiert, wodurch ein effizienter und zuverlässiger Betrieb gewährleistet ist. Auch das Haustürschloss und die elektrischen Installationen – darunter Steckdosen und Schalter – wurden überarbeitet und auf einen aktuellen Stand gebracht. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein

    Ausstattung

    - Böden, Türen & Balkongeländer wurden vor ca. 9 Jahren erneuert - Bad komplett saniert inkl. moderner Fußbodenheizung - Haustürschloss, Steckdosen & Jalousien ebenfalls modernisiert - Fensteranstrich 2024 neu ausgeführt - Etagenheizung 2015 - Manuelle Jalousien an allen Fenstern - Gärtner übernimmt Gartenpflege & Treppenhausreinigung - Balkon mit schönem Ausblick und neuem Geländer (2018)

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Ibbenbüren. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Spazier- und Radwege zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Stadtzentrum sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Erholung im Grünen und urbaner Infrastruktur.

    Logo Frau Ida Osterhaus

    Mein Makler Ibbenbüren Ida Osterhaus e.K.

    Frau Ida Osterhaus

    Impressum

    Exposé-ID: 29179585  |  Referenz-ID: MM-008068


    Ähnliche Immobilien

    • Maisonette in 49479 Ibbenbüren, Lehrer-Lämpel-Weg1 Bilder

      Maisonette in 49479 Ibbenbüren, Lehrer-Lämpel-Weg

      Ibbenbüren

      117 m²

      5 Zimmer

      147.000 €

      Kaufpreis

    • Erbpacht: Modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Aufzug in zentraler Lage von Rheine Stadt12 Bilder

      Erbpacht: Modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Aufzug in zentraler Lage von Rheine Stadt

      Rheine

      74 m²

      3 Zimmer

      228 €

      Erbpacht pro Jahr

    • Vermietete Eigentumswohnung in Rheine-Dutum!7 Bilder

      Vermietete Eigentumswohnung in Rheine-Dutum!

      Rheine, Allensteiner Weg 33-35

      63 m²

      3 Zimmer

      130.000 €

      Kaufpreis

    • Gut geschnittene Eigentumswohnung mit toller Aussicht5 Bilder

      Gut geschnittene Eigentumswohnung mit toller Aussicht

      Osnabrück

      86 m²

      3 Zimmer

      215.000 €

      Kaufpreis

    • Etagenwohnung in 49078 Osnabrück, Rheiner Landstr.1 Bilder

      Etagenwohnung in 49078 Osnabrück, Rheiner Landstr.

      Osnabrück

      83 m²

      3 Zimmer

      170.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf