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    Online seit: 08.07.2025

    *RESERVIERT* Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung + großer Essdiele mit Wohnpotenzial und Garage Rheinfelden!

    79618 Rheinfelden
    215.000 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    80 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 215.000 €
    Hausgeld: 399 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    79618 Rheinfelden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Blick ins Grüne, in gepflegte Wohnanlage mit Spielplatz und Kindergarten in Rheinfelden-Herten zu verkaufen. Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene Wohnung im 3. OG eines gepflegten 8-Parteienhauses, Baujahr 1975 (laut Teilungserklärung), in Rheinfelden-Herten. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Essdiele (auch als Wohn-, Arbeits- oder Spielbereich nutzbar), Küche, Bad mit Wanne und Dusche und WC sowie eine große Loggia mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnanlage mit Spielplätzen und eigenem Kindergarten. Ein Einbauschrank im Flur, ein Kellerraum, Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum sowie eine separate, überdachte Einzelgarage gehören ebenfalls dazu. Ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen sowie auf Informationen der Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

    Ausstattung

    -Hochwertige Küche im moderne Stil -Baujahr Fenster 2001 -Neue Boden in Küche und Kinderschlafzimmer -Sehr gepflegte Badezimmer mit Badewanne und Dusche -Einbauschrank im Flur -Loggia mit neuem Boden und Markise -Einzelgarage -Fahrradkeller -Wasch-Trockenraum

    Lage

    Der Rheinfelder Ortsteil Herten liegt im Südwesten Baden-Württembergs, direkt an der Grenze zur Schweiz, eingebettet zwischen Rhein, Feldern und sanften Hügeln. Mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und der zugleich guten Infrastruktur bietet Herten eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Herten gehört zur Stadt Rheinfelden (Baden) und zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl, gepflegte Wohngebiete und eine sehr familienfreundliche Umgebung aus. Neben mehreren Spielplätzen und Schulen befindet sich im Ort auch ein Kindergarten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum sowie ein reges Vereinsleben – von Sport bis Musik. Durch die Nähe zur B34 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist man schnell in der Innenstadt von Rheinfelden, in Basel, Lörrach oder Bad Säckingen. Pendler profitieren von der grenznahen Lage, und Naturliebhaber genießen Spaziergänge entlang des Rheins oder durch die umliegende Landschaft. Herten ist ein lebenswerter Ort mit Herz, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen. -Nächstgelegene Anschlüsse: Supermarkt : 530 m Autobahnauffahrt: 1.1 Km Bahnhof: 303 m Bus: 1 Km Airport Basel: 20 min.

    Sonstiges

    Hausgeld: 399,-Euro (davon 259,- Euro NK- und Rücklage Anteil: 140,-Euro) Rücklagenstand Ca.700.000,-Euro Nebenkosten für Käufer: Ca.1,5 % Notarkosten 5 % Grunderwerbsteuer 3,57 % Maklerprovision
    Logo Frau Maryam Ghorbani

    Immo Rheinfelden GmbH

    Frau Maryam Ghorbani

    Impressum

    Exposé-ID: 29179586  |  Referenz-ID: MG-2025-796


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