Varel-Zentrum: 3 Zimmer-ETW im Erdgeschoss - bezugsfrei!

Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten und 4 Garagen. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch ein äußerst solides, mit Klinker gestaltetes Treppenhaus aus – robust und zeitlos. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit spannender Aussicht – urban, aber nicht ohne Charme. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich grundsätzlich in ordentlichem Zustand, weist jedoch einen gewissen Instandhaltungsstau auf, insbesondere im Bereich der Außenanlagen und gemeinschaftlichen Technikbereiche. Eine wertsteigernde Modernisierung ist daher mittelfristig empfehlenswert.

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine klassische, funktionale Raumaufteilung. Alle Räume sind frisch weiß gestrichen und verfügen über Syropor-Deckenplatten. Als Bodenbelag wurde Linoleum verlegt – pflegeleicht und strapazierfähig. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und wird über die zentrale Heizungsanlage beheizt, die gleichzeitig die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Fenster bestehen aus pflegeleichten, isolierverglasten Kunststoffrahmen. Ein geräumiger Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen weiten Blick in die Umgebung.