Traumhaftes EFH mit Einliegerwohnung und unverbaubarem Meerblick in Sassnitz

Objektbeschreibung Großes Einfamilienhaus mit separater Souterrainwohnung zur Ferienvermietung Eine Tasse dampfender Kaffee, die Morgensonne auf der Nase und ein endlos weiter Meerblick von Ihrer Loggia am Schlafzimmer - schöner geht es kaum! Wenn Sie sich diesen Traum erfüllen möchten, dann bitte schön - wir zeigen Ihnen gern alles. Besichtigungen gern nach Absprache! Wohnfläche: 285 m² - Grundstück / Erbpacht: 598 m² / 3.240 € p.A. - Einfriedung: das Grundstück ist im Gartenbereich hinten umzäunt - 3 Stellplätze zzgl. separater Grundstückszufahrt 2000: Baujahr des Wohnhauses 2023: Sanierung Souterrain Wohnung komplett 2024: Sanierung Wohnhaus 2023 / 2024: Außenanlage / erweiterte Zufahrt zum Grundstück neu 2023: Gartengerätehaus mit Holzunterstand 2023: 1 kW Balkonkraftwerk Ausstattungsmerkmale Wohnhaus - überdachter Eingangsbereich - große Terrasse im EG - Loggia im OG - Terrasse im Souterrain - separater Zugang zur Ferienwohnung - KAGO Kamin im Wohn-/ Essbereich - Fenster, Kunststoff 2fach verglast, blau / weiß - elektrische Außenrollos mit Fernsteuerung im ganzen Haus - Einbauküche EG, weiß inkl. Geräte - Einbauküche Ferienwohnung, grau inkl. Geräte - große ½ gewendelte Massivholztreppe HEIZUNG - 2001: Gaszentralheizung, Vaillant, regelmäßig gewartet - Fußbodenheizung im ganzen Haus ERPACHT - Grundstück - 3.240 EUR / p. A. - Restlaufzeit: 74 Jahre / bis 21.12.2099 - herkömmliches Vorkaufsrecht für Erbpachtnehmer eingetragen

BESICHTIGUNGEN: sofort nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! KÄUFERPROVISION: Bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts, hat der Käufer eine Provision von 3,57 % inkl. 19 % gestzl. MwSt. vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Die Zahlung der Provision ist spätestens unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Wir begleiten Sie auf dem gesamten Weg zum Kauf der Immobilie und stehen Ihnen beratend und unterstützend zur Seite. FINANZIERUNG – GERN ÜBER DIE WÜSTENROT BAUSPARKASSE Günstiger geht es kaum. Hauskauf und Finanzierung – alles aus einer Hand. Profitieren Sie gerade jetzt in den komplizierten Zeiten von unseren günstigen Bausparangeboten! Wir vermitteln gern einen persönlichen Termin mit einem unserer erfahrenen Finanzierungsberater! Wenn Sie Fragen zu unseren Immobilien haben, dann rufen Sie gleich an oder kontaktieren uns per E-Mail. SIE ERREICHEN UNS TELEFONISCH UNTER: 0157 – 73 66 66 18 Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe an Dritte ein Vertrag des nachgewiesenen Objektes zustande, sind Sie verpflichtet, den entstandenen Schaden in Höhe der entgangenen Provision an uns zu ersetzen. In Deutschland gilt das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist bei Kontaktaufnahme jedes Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Kunden festzuhalten. Ihre schriftliche Anfrage mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) wird von mir bearbeitet.