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    Online seit: 09.07.2025

    Charmantes Fachwerkhaus mit Gartengrundstück und Potenzial

    65391 Lorch
    120.000 €
    Kaufpreis
    77 m²
    Wohnfläche
    197 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WC

    Eckdaten

    Kaufpreis: 120.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % incl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Charmantes Fachwerkhaus mit Potenzial – Ideal als zukünftiges Ferienhaus oder als Renovierungsobjekt zum Eigenbedarf. Das gemütliche Haus befindet sich in zentraler Lage von Lorch, mit netter Nachbarschaft. Das Haus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 77m² , die Nutzfläche im Erdgeschoss und Kellerbereich beläuft sich auf ca. 55 m². Das Dachgeschoss bietet sich zum Ausbau an mit einer Bodenfläche von ca. 65 m² und einer Ausbaufläche von ca. 40 m². Hier wurden bereits drei Dachgauben mit Sprossenfenstern eingebaut. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    Dieses Fachwerkhaus besticht durch seinen historischen Charme mit viel Potenzial. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause oder ein gemütliches Ferienhaus zu gestalten. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner, gepflegter Garten, der Raum für Entspannung im Freien bietet. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche mit Holzofen, ein Abstellraum, ein Gäste WC und ein Hausanschlussraum mit Platz für Ihre Waschmaschine. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Kellerraum mit Außenzugang vom Garten und ein Weinkeller. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer/Büro, sowie ein Dusch- und Wannenbad. Der große Spitzboden im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, den Raum nach Ihren Vorstellungen auszubauen. Dieses Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit großem Potenzial – perfekt für alle, die ein Projekt suchen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und Kreativität.

    Lage

    Kleinstadt mit Charme Dort wo die Wisper in den Rhein mündet, liegt das idyllische Lorch mit seinen romantischen Gassen und Plätzen. Als Tor zum Rheingau ist Lorch Ausgangspunkt der Rheingau-Riesling-Route. Urkundlich ist Lorch bereits 1085 als Stadt des Weines erwähnt; seine Anfänge gehen jedoch um Jahrhunderte weiter zurück. Heute ist Lorch eine gewerblich strukturierte und vom Weinbau geprägte Kleinstadt, die den Status eines Kleinzentrums übernommen hat. Mit Grund- und Hauptschule, Sportanlagen, der ärztlichen Grundversorgung und dem Einzelhandel trägt die Stadt mit dazu bei, die Grundversorgung des Umlandes zu sichern. Verkehrsanbindung Lorch liegt rechtsrheinisch an der B 42 mit Fährverbindung zur B 9 auf der linken Rheinseite. Außerdem erreicht man Lorch mit seinem Stadtteilen von der B 260 (Bäderstraße) sowie von der A 61 Koblenz-Mainz, Abfahrt Laudert oder Rheinböllen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.lorch-rhein.de

    Sonstiges

    Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,

    Zell Immobilien

    Herr Wolfgang Zell

    Impressum

    Exposé-ID: 29180532  |  Referenz-ID: 965


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