Wohnen auf 2 Etagen! Helle & charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz.

Charmante Maisonette mit Balkon & Tiefgarage – Wohlfühlen auf zwei Ebenen in ruhiger Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint durchdachten Wohnkomfort mit einem besonderen Wohngefühl über zwei Ebenen – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Ein echtes Highlight: der überdachte Südwestbalkon – perfekt für sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende im Freien. Die offene Küche ist geschickt in den Wohnraum integriert und bietet funktionalen Komfort für den Alltag. Über eine interne Treppe erreichen Sie das obere Stockwerk: Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit charmantem Sichtdachstuhl sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne – praktisch und hell zugleich. Weitere Vorteile, die überzeugen: ✔ Tiefgaragenstellplatz inklusive – Ihr Auto steht sicher und wettergeschützt ✔ Eigenes Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum inklusive ✔ Gepflegter Gemeinschaftsgarten – ein grünes Plus für alle Bewohner ✔ Ruhige Lage mit guter Anbindung – entspannte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig kurzer Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung & Co. Fazit: Diese Wohnung ist mehr als nur 2 Zimmer – sie bietet eine individuelle Wohnlösung mit viel Potenzial. Ob zum Selbstbezug oder als rentable Kapitalanlage – hier investieren Sie in ein Zuhause mit Charakter! --------------------------------------------------------------- INFO: Die Wohnung ist seit 01/04/23 an einen solventen Mieter vermietet. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

VORZÜGE: + Herrliche Höhenlage + Südwestbalkon + Tiefgaragenstellplatz + Kellerabteil + Schöner Schnitt ( Maisonette ) + Gute Infrastruktur + Hochwertige Ausstattung ( Parkett/ Fliesen ) + Einbauküche + Sehr gepflegt ( auch gesamte Anlage ) + Gemeinschaftsgarten + Tageslichtbad mit Duschwanne AUFTEILUNG: Wohnen / Kochen: ca. 26,85 qm Flur unten: ca. 6, 40 qm Schlafen: ca. 16,22 qm Bad: ca. 6,38 qm Flur oben: ca. 2,48 qm Balkon: ca. 3,75 qm ( davon 1/2 = ca. 1,87 qm ) = ca. 60,20 qm

VERANTWORTLICHER EXPOSE: Julia Meinhardt OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Julia Meinhardt