***Landleben neu denken – Bauernhaus mit Charme und 8.224 m² Grundstück***

In idyllischer und ruhiger Lage bietet sich mit diesem großzügigen Bauernhaus ein außergewöhnliches Immobilienangebot für Liebhaber ländlicher Architektur, handwerklich Begabte oder Investoren mit einem Blick für das Besondere. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 8.224 m² befindet sich dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 172 m², das den Charakter vergangener Zeiten bewahrt hat und gleichzeitig vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Das Bauernhaus ist in seiner Substanz solide, jedoch in weiten Teilen stark sanierungsbedürftig. Die bestehende Ölheizung sorgt derzeit für die zentrale Wärmeversorgung, während zusätzliche Kachelöfen im Haus eine behagliche Atmosphäre schaffen und an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgen. Die Raumaufteilung lässt eine Nutzung als zwei separate Wohneinheiten zu, wodurch sich das Objekt auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten eignet. Ein Großteil der Fenster wurde bereits durch moderne, doppelt verglaste PVC-Fenster ersetzt. Lediglich vier Fenster entsprechen noch dem alten Standard und müssten im Rahmen einer umfassenden Renovierung modernisiert werden. Das weitläufige Grundstück bietet neben der großzügigen Gartenfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es für Tierhaltung, Gemüseanbau, Freizeitgestaltung oder eine spätere Erweiterung der Bebauung. Mit einem entsprechenden Sanierungskonzept lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause mit ländlichem Flair und viel Freiraum realisieren. Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die sich nicht vor Arbeit scheuen und die Chance erkennen, aus einem traditionsreichen Gebäude mit Geschichte ein neues, individuelles Wohnparadies zu schaffen.

- Wohnfläche ca. 172 m², aufteilbar in zwei Wohneinheiten - Grundstücksgröße ca. 8.224 m² - Stark sanierungsbedürftiger Zustand - Ölheizung vorhanden - Zusätzliche Beheizung durch Kachelöfen - Großteils erneuerte Fenster (PVC, doppelt verglast) – nur 4 Fenster im Altzustand - Ländliche, ruhige Lage mit viel Freiraum - Große Garten- und Nutzfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Ideal für Handwerker, Selbstversorger oder Mehrgenerationenwohnen

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.