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Online seit: 09.07.2025

Landsberg am Lech: Denkmalgeschützte Wohnung direkt am Lech

86899 Landsberg am Lech

249.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

91 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Denkmalobjekt

Eckdaten

Kaufpreis:	249.000 €
Provision:	8.889,3 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	91,19 m²
Nutzfläche:	61,78 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	1
DV-Verkabelung:	Nein
Baujahr:	1599
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Kachelofen
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1599

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

86899 Landsberg am Lech

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Lage! Lage! Lage! In der Altstadt (direkt am Lechwehr) gelegen und mit einem Blick, der sich für jede Postkarte eignet: Diese Wohnung besticht durch ihre einmalige Lage mitten in Landsberg am Lech. Zur Wohnung selbst gehören 2 Etagen. Zum einen das Erdgeschoss, mit seiner Nutzfläche ideal als Abstellräume und Kellerersatz zu verwenden. Zum anderen die 4 Zimmer, Küche und Bad im 1. Obergeschoss. Zwei der Zimmer verfügen über einen sensationellen Blick über das Lechwehr, die anderen beiden sind zu einer kleinen Gasse hin ausgerichtet. Beide Etagen sind stark sanierungsbedürftig inkl. zu tätigender Brandschutzmaßnahmen. Das Haus selbst ist denkmalgeschützt und verfügt über 2 weitere Etagen sowie einen Dachspeicher. Dieser gehört hälftig zur angebotenen Einheit. Nach Sanierung verfügen Sie über eine traumhafte Immobilie, die sich perfekt zum Vermieten, Selbstbewohnen oder auch als Ferienwohnung eignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin. Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden.

Grundriss

Lage

Landsberg am Lech liegt etwa 60 Kilometer westlich von München vor den Toren der Bayerischen Alpen- und Seenlandschaft. Die große Kreisstadt hat ein wunderschön erhaltenes, historisches Stadtzentrum und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben den unzähligen Freizeitangeboten, wie zum Beispiel einem Schwimmbad, einem Wildpark und zahlreichen Sportvereinen bietet Landsberg die ganze Palette an Schulen sowie zahlreiche, attraktive Arbeitgeber. In nur gut 30 Minuten erreicht man die Münchner Stadtgrenze mit dem Auto über die A96, der wunderschöne Ammersee ist nur 20 Fahrminuten entfernt. Augsburg erreicht man in etwa 25 Autominuten. Landsberg ist hervorragend an den ÖPNV angebunden, via Bahn gibt es Verbindungen nach Augsburg, München, Weilheim und viele mehr. Landsberg am Lech verfügt über mehrere Autobahnauffahrten auf die A96 Richtung München bzw. Richtung Allgäu.

PlanetHome

Bertram Spindler

Impressum

Exposé-ID: 29181185 | Referenz-ID: 650888

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