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    Online seit: 09.07.2025

    🌞 Licht, Luft & Lebensfreude – Ihr Zuhause mit Balkon & Garten! 🌳 DHH zur Miete

    75438 Knittlingen
    1.570 €
    Kaltmiete
    6.0
    Zimmer
    141 m²
    Wohnfläche
    50 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.570 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 95 €
    Kautionstext: 4.710,- Euro

    Standort

    75438 Knittlingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    *AUF GRUND DER VIELEN ANFRAGEN, BITTEN WIR SIE, SCHRIFTLICH ANZUFRAGEN* Ein Zuhause voller Möglichkeiten – Platz für Familie, Arbeit und Hobbys! Dieses Haus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigen Wohnflächen und praktischen Nutzbereichen. Auf insgesamt ca. 141 m² Wohnfläche finden Sie hier Raum für alles, was Ihr Leben ausmacht – ob gemütliches Familienleben, ungestörtes Arbeiten im Homeoffice oder Platz für kreative Hobbys. Zusätzlich stehen Ihnen ein Stellplatz sowie eine eigene Gartenfläche zur Verfügung, die das Angebot wunderbar abrunden. Eine großzügige Garage mit Lagerraum kann zusätzlich angemietet werden, ebenso eine geräumige Scheune. Erdgeschoss: Schon beim Betreten werden Sie die Vielfalt dieses Hauses spüren. Ein separates Büro bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten oder kann flexibel als Hobbyraum oder Kinderzimmer genutzt werden. Die besonders große Waschküche begeistert mit viel Platz und zusätzlichen Lagerflächen – perfekt für Vorräte, Haushaltsutensilien oder alles, was verstaut werden muss. Hier steckt jede Menge Potenzial für Ihre individuellen Ideen. Obergeschoss: Hier liegt das Herzstück des Hauses: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein – vielleicht Ihr neuer Lieblingsplatz für die ersten Sonnenstrahlen am Morgen oder laue Sommerabende? Die geräumige Wohn- und Essküche bietet reichlich Platz für gesellige Kochabende und gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Ein modernes Badezimmer sorgt für Komfort im Alltag. Selbstverständlich mit Dusche, Wanne und Tageslicht. Zwei Schlafzimmer ergänzen diese Etage, eines davon als Durchgangszimmer, das sich wunderbar als Ankleide, Arbeits- oder Spielzimmer eignet. 2. Obergeschoss: Auch die oberste Etage schenkt Ihnen zusätzlichen Raum. Hier erwarten Sie ein weiteres Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls als Durchgangszimmer gestaltet ist. Ob Gästezimmer, Kinderzimmer oder kreative Rückzugsorte

    Ausstattung

    Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook, YouTube und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Frühestens 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

    Lage

    Kleinvillars bei Knittlingen – Ruhe und Natur in idealer Lage Kleinvillars ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Knittlingen, eingebettet in die sanften Hügel des Kraichgaus. Der kleine Ort bietet ein harmonisches Lebensumfeld mit ländlichem Charme und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Die Nähe zu den Städten Knittlingen, Maulbronn und Bretten macht Kleinvillars besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Infrastruktur: - Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße 35 sind Knittlingen und Bretten schnell erreichbar. Von dort besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A8 und A5, die einen Zugang zu den Ballungszentren Karlsruhe, Stuttgart und Mannheim ermöglichen. - Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Minuten erreichen Sie Knittlingen, wo sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und weitere Versorgungsangebote befinden. - Bildung: Kleinvillars ist familienfreundlich, mit nahegelegenen Schulen und Kindergärten in Knittlingen und Umgebung. - Freizeit und Natur: Die Region rund um Kleinvillars bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunden ideale Möglichkeiten zur Erholung bieten. Zusätzlich befinden sich Sehenswürdigkeiten wie das UNESCO-Weltkulturerbe Kloster Maulbronn in der Nähe. Kleinvillars vereint das Beste aus zwei Welten: Ländliche Ruhe und eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Ein idealer Ort für Familien, Paare oder Ruhesuchende!

    Sonstiges

    Freistellungsklausel Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände. Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.
    Logo Herr Jens Stumpp

    immo75

    Herr Jens Stumpp

    Impressum

    Exposé-ID: 29181333  |  Referenz-ID: 1512


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