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    Online seit: 09.07.2025

    5,7 % Rendite – kleine Wohnung, großer Effekt!

    Herrnstr. 91, 90763 Fürth
    105.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    23 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 105.000 €
    Hausgeld: 200 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Herrnstr. 91, 90763 Fürth
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in der Herrnstraße 91 in Fürth! Dieses frisch sanierte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 23 m² bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen: - Heller Wohn-Schlafbereich - Praktische Pantryküche - Eigener Balkon für sonnige Stunden - Kellerabteil inklusive - Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug (Baujahr 1995) - Leerstehend – sofort verfügbar! Ob als erste eigene Wohnung, für Pendler oder als clevere Kapitalanlage: Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis. Rendite-Vorteil: - Bruttorendite von ca. 5,7 %. Eckdaten zur Wohnanlage: - Rund 100 Einheiten - Solide Rücklagen der Eigentümergemeinschaft von ca. 1 Million Euro - Engagierte Hausverwaltung mit zuverlässiger Betreuung und Instandhaltung - Hausgeld mtl. 200 EURO davon sind 160,00 EURO umlagerfähige Kosten. Schnell sein lohnt sich! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

    Lage

    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
    Logo Angebot vom Eigentümer

    ohne-makler

    Angebot vom Eigentümer

    Impressum

    Exposé-ID: 29181454  |  Referenz-ID: 359410


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