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5,7 % Rendite – kleine Wohnung, großer Effekt!

Herrnstr. 91, 90763 Fürth

105.000 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

23 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	105.000 €
Hausgeld:	200 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	23 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	4
Etagenanzahl:	5
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1995
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	91 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1995

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Herrnstr. 91, 90763 Fürth

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Willkommen in der Herrnstraße 91 in Fürth! Dieses frisch sanierte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 23 m² bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen: - Heller Wohn-Schlafbereich - Praktische Pantryküche - Eigener Balkon für sonnige Stunden - Kellerabteil inklusive - Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug (Baujahr 1995) - Leerstehend – sofort verfügbar! Ob als erste eigene Wohnung, für Pendler oder als clevere Kapitalanlage: Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis. Rendite-Vorteil: - Bruttorendite von ca. 5,7 %. Eckdaten zur Wohnanlage: - Rund 100 Einheiten - Solide Rücklagen der Eigentümergemeinschaft von ca. 1 Million Euro - Engagierte Hausverwaltung mit zuverlässiger Betreuung und Instandhaltung - Hausgeld mtl. 200 EURO davon sind 160,00 EURO umlagerfähige Kosten. Schnell sein lohnt sich! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Lage

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler

Angebot vom Eigentümer

Impressum

Exposé-ID: 29181454 | Referenz-ID: 359410

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