


Online seit: 09.07.2025
5,7 % Rendite – kleine Wohnung, großer Effekt!
Herrnstr. 91, 90763 Fürth105.000 €
Kaufpreis
1.0
Zimmer
23 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 105.000 € |
Hausgeld: | 200 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Willkommen in der Herrnstraße 91 in Fürth! Dieses frisch sanierte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 23 m² bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen:
- Heller Wohn-Schlafbereich
- Praktische Pantryküche
- Eigener Balkon für sonnige Stunden
- Kellerabteil inklusive
- Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug (Baujahr 1995)
- Leerstehend – sofort verfügbar!
Ob als erste eigene Wohnung, für Pendler oder als clevere Kapitalanlage:
Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis.
Rendite-Vorteil:
- Bruttorendite von ca. 5,7 %.
Eckdaten zur Wohnanlage:
- Rund 100 Einheiten
- Solide Rücklagen der Eigentümergemeinschaft von ca. 1 Million Euro
- Engagierte Hausverwaltung mit zuverlässiger Betreuung und Instandhaltung
- Hausgeld mtl. 200 EURO davon sind 160,00 EURO umlagerfähige Kosten.
Schnell sein lohnt sich!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Lage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Exposé-ID: 29181454 | Referenz-ID: 359410
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