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    Online seit: 09.07.2025

    220 m² Rohdachgeschoss mit Dachterrasse – Ausbau bereits genehmigt (Wilhelmsburg)

    Julius-Ertel-Straße 18, 21107 Hamburg
    470.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    219 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 470.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Julius-Ertel-Straße 18, 21107 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Im Dachgeschoss der Julius-Ertel-Straße 18 wartet ein echtes Unikat auf seine Verwirklichung: ca. 220 m² Wohnfläche im Rohbauzustand – inklusive großzügiger Dachterrasse und bereits genehmigtem Ausbau. Die Fläche bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte – ob offenes Loft, moderne Stadtwohnung oder familienfreundliches Wohnen mit Weitblick. Der genehmigte Ausbau ermöglicht einen schnellen Projektstart und gibt gleichzeitig genug Freiheit für eigene Ideen. Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse mit Blick über Wilhelmsburg – ein seltener Rückzugsort mitten in der Stadt.

    Ausstattung

    Bemerkungen: + Fahrstuhl + Möglicher Anbau einer Dachterrasse, ca. 20 qm

    Lage

    Die Julius-Ertel-Straße liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Hamburg-Wilhelmsburg – im Süden der Elbinsel. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und der Nähe zum Wilhelmsburger Inselpark. Die Wohnlage verbindet urbane Nähe mit naturnaher Umgebung: Ob Spaziergänge im Inselpark, Radtouren entlang der Kanäle oder ein Cafébesuch am Veringkanal – alles ist schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Wilhelmsburg ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Bus erreichbar und bringt Sie in rund 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahnanbindung (A1/A255) ist unkompliziert. Wilhelmsburg gilt als eines der spannendsten Entwicklungsgebiete Hamburgs – hier treffen Ruhe, Kreativität und urbane Perspektive aufeinander. Ideal für alle, die zentral, aber nicht mittendrin wohnen möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ben Marcinek Holsteiner Asset Management GmbH Berliner Str. 22 21502 Geesthacht Lieferanschrift: Fontenay 1c 20354 Hamburg Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
    Logo Ben Marcinek

    ohne-makler

    Ben Marcinek

    Impressum

    Exposé-ID: 29181526  |  Referenz-ID: 288869


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