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Online seit: 09.07.2025

DG Maisonette Wohnung - Erstbezug -

Oppenweiler Straße 7, 71522 Backnang

1.550 €

Kaltmiete

4.5

Zimmer

96 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.550 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	130 €
Stellplatzmiete:	85 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	120 €
Kaution:	4.650 €

Wohnfläche:	96,6 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Erdwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	33 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2025

Standort

Oppenweiler Straße 7, 71522 Backnang

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

„Hinter den Linden“ vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise. Das Neubauprojekt umfasst zwei stilvolle Mehrfamilienhäuser mit je 8 barrierearmen Wohneinheiten auf drei Etagen – durchdacht für unterschiedliche Lebensphasen. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Jede Wohnung bietet einen Balkon oder eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) und Photovoltaikanlagen gewährleisten energieeffiziente Versorgung und geringe Betriebskosten. Aufzug und bodengleiche Duschen runden das generationengerechte Konzept ab.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Einbauküche - Durchdachte Grundrisse - Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume - Balkone und Terrassen für zusätzlichen Wohnraum im Freien - Moderne Wand- und Bodenbeläge - Sole Wärmepumpe (Erdwärme) - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlagen - Tiefgarage - Außenstellplätze - Aufzug - Hohe Energieeffizienz

Lage

Der Stadtteil Steinbach (Backnang) bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Murrtals, überzeugt Steinbach durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Gleichzeitig liegt das Stadtzentrum von Backnang nur wenige Minuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Nico Wagner

Exposé-ID: 29181631 | Referenz-ID: 373778

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