Wunderschöne Maisonette - Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage in der beliebten Hansestadt Wipperfürth

Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum mit dieser schönen Maisonettewohnung in der ersten Etage !!! Insgesamt besteht das Objekt aus 4 Wohneinheiten. Diese helle Maisonettewohnung, im ersten Obergeschoss gelegen, verfügt über eine stattliche Wohn- und Nutzfläche von 181m². Die Wohnfläche (121m² ) sowie die Nutzfläche (ca. 60 m²) ist in 4 Zimmer, 2 Flure, Bad, Küche, Wohnzimmer, Gäste- WC, Abstellraum, Keller und Terrasse aufgeteilt. Es wurde hier viel Wert auf eine praktische, klare Grundrissgestaltung gelegt und mit modernen Materialien ausgestattet. Die Räumlichkeiten der Wohnung teilen sich wie folgt auf: Vom Eingangsflur aus liegt links das Gäste- WC und rechts das große Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse und Garten. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die geräumige Küche. Über eine Treppe gelangt man in die zweite Etage, die sich wie folgt aufteilt: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört eine Garage, ein PKW- Stellplatz und ein Kellerraum. Beheizt wird Ihr zukünftiges Zuhause über eine zentrale Gas- Heizung. Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen und Einhaltung der Privatsphäre der Eigentümer nicht alle Fotos der Innenansicht veröffentlicht werden. ****Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei.

- Stellplatz - Garage - Gartenanteil - Terrasse - 121m² Wohnfläche - ca.60 m² Nutzfläche - 4 Zimmer - 1 Kellerraum - Gasheizung - Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Gäste WC - Fenster in 2- Fach- Verglasung - Rollläden elektrisch bedienbar

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provision ist zu zahlen nach Notarieller Unterschrift an die Firma m² Quadrat – Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufs-rechts