


Online seit: 09.07.2025
Besonderes, hochwertiges Einfamilienhaus
87463 Dietmannsried867.000 €
Kaufpreis
5.0
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
615 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzWintergartenKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 867.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Besonderes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus
•32,5 cm Bau in Ziegel
•Zimmerdachstuhl mit 22 cm Dämmung und grauen Dachziegeln
•großenteils 2-fach-, an wenigen Stellen 3-fach-Isolierverglasung
•in Bad und Eingangsbereich nicht durchsichtige Verglasung
•im gesamten Haus Fußbodenheizung
•Untergeschoss: Gästezimmer 27 m², 3 Kellerräume
•im Bad und einem Kellerraum zusätzlich je ein Heizkörper
•alle Wände und teilweise die Decken verputzt und weiß gestrichen
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
•Bodenbeläge:
Vollbad mit begehbarer Dusche und abgegrenztem Toilettenbereich: weiße Fliesen
Obergeschoss: Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafraum mit angrenzender, begehbarer Ankleide und Flur: Teppichböden
Erdgeschoss: dunkle Fliesen
Untergeschoss: Gästezimmer: Feinsteinzeug
Kellerräume und Garage: Feinsteinzeug
•Schreinereinbaumöbel:
Bad: Doppel-
waschtisch, großer Spiegel
Ankleide: Regale in Schrankart
Küche: hochwertige Einbauküche
Speise-/Abstellkammer:
Grundriss

Lage
•bevorzugte, absolut ruhige Lage in Dietmannsried •am Ende einer Stichstraße, kein Durchgangsverkehr •freie Ausgleichsfläche im Norden •Kinderkrippe und Kindergarten •Grundschule, Hauptschule mit M-Zug •ÖPNV nach Kempten und in die Umgebung •Ärzte, Apotheke, Zahnärzte, Physiotherapeuten •Friseure •Bahnhof •Autobahnanschluss A 7 und Anschluss an B 12 •damit auch sehr gute Anbindung nach Kempten und Memmingen •mehrere Discounter und diverse Fachgeschäfte
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Technik
•Dimplex-Buderus Luftwärmepumpe
Typ: WPM 2004 plus
WPL 120 AR
Fabrik-Nr.: 86 11 34
Im Laufe der Jahre: Ausbau und sinnvolle Erweiterungen der technischen Ausstattung
•PV-Anlage
Leistung: 7,15 kWp
•Kameraüberwachungssystem
Video-Anlage: „Indexa WLAN Full HD"
mit Monitor und 4 Kameras
•VARTA Batteriespeicher
ELEMENT 12/S4 mit Batteriemodulen
Leistung: 13,0 kWh
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Private:r Anbieter:in
Privat vom Eigentümer
Exposé-ID: 29182276 | Referenz-ID: 372498
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