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    Online seit: 09.07.2025

    Besonderes, hochwertiges Einfamilienhaus

    87463 Dietmannsried
    867.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    160 m²
    Wohnfläche
    615 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzWintergartenKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 867.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    87463 Dietmannsried
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Besonderes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus •32,5 cm Bau in Ziegel •Zimmerdachstuhl mit 22 cm Dämmung und grauen Dachziegeln •großenteils 2-fach-, an wenigen Stellen 3-fach-Isolierverglasung •in Bad und Eingangsbereich nicht durchsichtige Verglasung •im gesamten Haus Fußbodenheizung •Untergeschoss: Gästezimmer 27 m², 3 Kellerräume •im Bad und einem Kellerraum zusätzlich je ein Heizkörper •alle Wände und teilweise die Decken verputzt und weiß gestrichen

    Ausstattung

    Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: •Bodenbeläge: Vollbad mit begehbarer Dusche und abgegrenztem Toilettenbereich: weiße Fliesen Obergeschoss: Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafraum mit angrenzender, begehbarer Ankleide und Flur: Teppichböden Erdgeschoss: dunkle Fliesen Untergeschoss: Gästezimmer: Feinsteinzeug Kellerräume und Garage: Feinsteinzeug •Schreinereinbaumöbel: Bad: Doppel- waschtisch, großer Spiegel Ankleide: Regale in Schrankart Küche: hochwertige Einbauküche Speise-/Abstellkammer:

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    •bevorzugte, absolut ruhige Lage in Dietmannsried •am Ende einer Stichstraße, kein Durchgangsverkehr •freie Ausgleichsfläche im Norden •Kinderkrippe und Kindergarten •Grundschule, Hauptschule mit M-Zug •ÖPNV nach Kempten und in die Umgebung •Ärzte, Apotheke, Zahnärzte, Physiotherapeuten •Friseure •Bahnhof •Autobahnanschluss A 7 und Anschluss an B 12 •damit auch sehr gute Anbindung nach Kempten und Memmingen •mehrere Discounter und diverse Fachgeschäfte

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Technik •Dimplex-Buderus Luftwärmepumpe Typ: WPM 2004 plus WPL 120 AR Fabrik-Nr.: 86 11 34 Im Laufe der Jahre: Ausbau und sinnvolle Erweiterungen der technischen Ausstattung •PV-Anlage Leistung: 7,15 kWp •Kameraüberwachungssystem Video-Anlage: „Indexa WLAN Full HD" mit Monitor und 4 Kameras •VARTA Batteriespeicher ELEMENT 12/S4 mit Batteriemodulen Leistung: 13,0 kWh Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29182276  |  Referenz-ID: 372498


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