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    Online seit: 09.07.2025

    Traumhaus

    86673 Bergheim b Neuburg a d Donau
    1.100.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    300 m²
    Wohnfläche
    865 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzSaunaKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.100.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86673 Bergheim b Neuburg a d Donau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten Keller / Erdgeschoss / Obergeschoss Einliegerwohnung mit Bad und separatem Eingang Großzügige, offene Raumaufteilung EG: zwei Terrassen: Süd- und Westseite Zugang zu den Terrassen von jedem Zimmer im EG Küche / Wohnzimmer / Wohndiele / Büro / WC / Speis OG: drei Balkone im Obergeschoss zur Süd-, Ost- und Westseite (Zugang zu den Balkonen von jedem Zimmer im OG) Bad / Schlafzimmer / Ankleide / 2 Kinderzimmer / Galerie Zusätzliche Räume Dachspitz Keller: große Sauna mit großer Dusche / Waschküche / Heizung Doppelgarage Zwei Stellplätze vor der Garage Großer Garagenanbau zur Lagerung von Holz, Fahrräder, Gartengeräte etc. 2 große Holzterrassen – eine teilweise überdacht Sehr schöner, gepflegter und eingewachsener Garten mit Trockenmauer Granitpflaster / Granittreppen im Außenbereich (Vollgranitstufen – keine Platten!) Jurastein-Treppe am Hauseingang

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Schreiner-Wohnküche von 2016 mit Granitplatte und Kochinsel (Bora) Einbauschränke (individuelle Schreiner-Anfertigung) Kamin mit Feuer-Sichtscheibe zu Wohnzimmer und Wohndiele Bodenfliesen in Küche / Diele / Bad / WC Holzboden (Echtholz-Parkett) in den übrigen Räumen Holztüren Edelstahlgeländer Holz-Alu-Fenster Fliegengittertüren Offener Sichtdachstuhl Wäscheabwurfschacht vom OG 1 in den Keller Zentrale Staubsaugeranlage Zentrale Lüftungsanlage Wasserentkalkungsanlage Elektrische Rollos Elektrische Markise Fußbodenheizung Ölheizung Vorrichtung für Solarzellen Gasanschluss Glasfaseranschluss Regenwasserzisterne

    Lage

    ruhiger kleiner Ort ruhige Sackgasse Grundschule im Ort Schulbusverbindung zu weiterführenden Schulen nach Neuburg und Eichstätt Gemeinde-Kindergarten / Kinderkrippe / Waldkindergarten Vereine: Fußballverein / Schützenverein / Gartenbauverein / Kirchenchor / Feuerwehr / KLJB-Jugendgruppe Dorfgaststätte (Pizzeria) im Ort Gute Erreichbarkeit A 9 5 Minuten nach Neuburg 15 Minuten zum Westpark Ingolstadt 15 Minuten nach Eichstätt Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29182407  |  Referenz-ID: 373923


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