Zählt auch für Sie Lage, Komfort und Sicherheit? 3,5 Zimmer Wohnung mit Aufzug und TG-Stellplatz!

Diese großzügige 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 93,29 m² Wohnfläche und 43,31 m² Nutzfläche bietet Ihnen auf zwei Ebenen ein komfortables Zuhause mit vielen praktischen Extras. Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Die angrenzende Küche ist gut ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet die Etage ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer. Diese Räume eignen sich sowohl als Elternschlafzimmer als auch für Kinderzimmer oder Arbeitsräume. Ein weiteres Highlight im Dachgeschoss ist die Möglichkeit, über das Schlafzimmer 2 auf die beiden großen Bühnen zuzugreifen. Diese bieten viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzlicher Stauraum oder als kreativer Spielbereich für Kinder. Das Dachgeschoss bietet zudem ein Badezimmer mit Badewanne, das den perfekten Ort zum Entspannen schafft. Der Waschmaschinenanschluss ist bereits integriert, sodass Sie Ihre Wäsche bequem zu Hause erledigen können. Der Raum bietet zudem genügend Platz, um einen Trockner unterzubringen – so ist für zusätzlichen Komfort und eine funktionale Nutzung gesorgt. Weitere Highlights: # Aufzug: Komfortabler, barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in Ihre Etage und zum Abstellraum im Untergeschoss. # Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss für alles, was nicht täglich benötigt wird. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden für 15.000 €! Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Eine monatliche Kaltmiete von mindestens 1.000 € ist realistisch erzielbar! Die Anbindung an die B10 ist hervorragend, sodass Sie sowohl schnell nach Stuttgart als auch nach Ulm gelangen. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Verkehrsanbindung und ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der beiden Städte – ideal für Pendler und alle, die sowohl

# 93,29 m² Wohnfläche # 43,31 m² Nutzfläche # Balkon # Aufzug # Abstellraum im UG # Tiefgaragenstellplatz im UG # Top B10 Anbindung --- Sonstige Angaben: Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere