Modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon

In zentraler Lage von Weißenthurm bieten wir Ihnen eine neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses zur Miete an. Ausstattung: - Frisch renoviert in 2023 – sofort bezugsfertig - 2 abgeschlossene Schlafzimmer und zusätzlicher Bürobereich in Galerie im Obergeschoss - Helle, große Wohnküche mit viel Platz für Essbereich - Moderne Küche kann abgekauft werden - Gemütlicher Balkon - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Doppelverglaste Fenster – energieeffizient und schalldämmend - Gas- Zentralheizung – angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit - Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss - 1 Haustier erlaubt Optional: Stellplatz direkt am Haus kann angemietet werden (Energieausweis wird erstellt, liegt bis zur Besichtigung vor)

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.