Gewerbegrundstück für Produktion, Logistik, Hotel und/oder Büro

Das Eck-Grundstück kann von 2 Seiten befahren werden und misst ca. 87m x 96m. Damit beträgt die Grundstücksgröße ca. 8.300 m². Das Grundstück ist gem. BauGB voll erschlossen und bebaubar. GRZ 0,7 | GFZ 1,2 Bestand: Eine geheizte und unterkellerte Industriehalle. Traglast beträgt 20 kN/m² oder 2.040 kg/m². Eine angebaute nicht geheizte und nicht unterkellerte Industriehalle. Ein angebautes Sozialgebäude zur Nutzung als Betriebsleiterwohnung in deren Kellerräume sich die Heizung befindet. Die beiden aneinandergrenzenden Hallen sind durch eine F90 Brandwand brandschutztechnisch abgetrennt. Betriebliche Grundfläche Bestand Erdgeschoss 2.704 m² Betriebliche Grundfläche Bestand Untergeschoss 1.516 m² Das Grundstück ist zur Nutzung u.a. für Produktion, Logistik, Hotel- und Bürogebäude vorgesehen. Eine genehmige Erweiterung (Bauvoranfrage) eines Hotelbetriebes mit 45 Zimmern (90 Betten) sowie der bestehenden Logistikfläche (um 3000 Paletten-Stellplätze) liegt vor. Das Industriegebiet Potzham ist als Gewerbegebiet ausgewiesen und der Bebauungsplan 36 von 1981 und 36c von 1991 rechtskräftig. Es sind 3 Vollgeschosse zulässig. Die zugelassene Traufhöhe beträgt 9,0m.