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Kapitalanleger aufgepasst!

75446 Wiernsheim

119.000 €

Kaufpreis

2.5

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Denkmalobjekt

Eckdaten

Kaufpreis:	119.000 €
Käufercourtage:	3,57 %
Angaben zur Provision:	Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche:	60 m²
Wohnungstyp:	Maisonette
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-05-17
Energieverbrauchskennwert:	128 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein

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Standort

75446 Wiernsheim

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Beschreibung

Die gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses in zentraler Lage. Das Gebäude wurde ca. 1988/89 kernsaniert. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt. Die Wohnung ist wie folgt augeteilt: Küche, geräumiges Wohn-/Esszimmer und ein Tageslichtbad im 1. Dachgeschoss; Schlafgalerie im 2. Dachgeschoss. Die Wohnung ist vermietet - monatliche Kaltmiete derzeit 450,-- Euro zzgl. 200,-- Euro Nebenkosten. Ein Keller rundet das Angebot ab. Das Grundstück mit Zugang zum Haus umfasst ca. 206 m².

Ausstattung

Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen -Fachwerk, Holzbalkendecken, niedrige Geschosshöhe -Satteldach, Gauben -Islolierverglaste Holz-Sprossenfenster in weiß -Holztreppe -Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung -Tageslichtbad mit Wanne und WC -Bodenbeläge in PVC, Teppich und Fliesen Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich mitten im Ortszentrum.

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Petra Augenstein

Impressum

Exposé-ID: 29183121 | Referenz-ID: 106336

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