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  • Wiernsheim-  Neubaugebiet- Das Haus für die junge Familie !!!

    Wiernsheim- Neubaugebiet- Das Haus für die junge Familie !!! 

    Wiernsheim
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    499.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wiernsheim-  Hier wartet ein kuscheliges, gemütliches Zuhause auf Sie !!

    Wiernsheim- Hier wartet ein kuscheliges, gemütliches Zuhause auf Sie !! 

    Wiernsheim
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    289.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Eigenheim statt Miete. Investieren Sie in Ihre eigene Zukunft.

    Eigenheim statt Miete. Investieren Sie in Ihre eigene Zukunft. 

    Wiernsheim
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    346.409 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Großes Haus und großes Grundstück!

    Großes Haus und großes Grundstück! 

    Wiernsheim
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    595.000 €
    Kaufpreis
    237 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Erfüllen Sie sich mit massa haus den Traum vom Eigenheim in Mönsheim!

    Erfüllen Sie sich mit massa haus den Traum vom Eigenheim in Mönsheim! 

    Mönsheim
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    392.439 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Dann bietet sich das wunderschöne Haus sich hier an im Gewerbegebiet.Wohn und Nutzfläche 275,00 m2.

    Dann bietet sich das wunderschöne Haus sich hier an im Gewerbegebiet.Wohn und Nutzfläche 275,00 m2. 

    Niefern-Öschelbronn
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    389.000 €
    Kaufpreis
    83 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • +++...Haus inklusive Bauplatz!.....!+++

    +++...Haus inklusive Bauplatz!.....!+++ 

    Niefern-Öschelbronn
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    389.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Offene Besichtgung: Sa. 14.9. von 11 -12:30: In Wimsheim moderne und sonnige DHH mit großem Garten!
    548.464 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Offene Besichtgung: Sa. 14.9. von 11 -12:30: In Wimsheim moderne und sonnige DHH mit großem Garten!
    548.464 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Vielfältig nutzbares Mehrfamilienhaus - zentral gelegen -zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

    Vielfältig nutzbares Mehrfamilienhaus - zentral gelegen -zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage 

    Niefern-Öschelbronn
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    384.500 €
    Kaufpreis
    205 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Wohnungen, Fremdenzimmer, Gaststätte - Rendite satt

    Wohnungen, Fremdenzimmer, Gaststätte - Rendite satt 

    Mühlacker-Dürrmenz
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC
    645.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Sie suchen das Außergewöhnliche? Wir haben es!

    Sie suchen das Außergewöhnliche? Wir haben es! 

    Friolzheim
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    777.000 €
    Kaufpreis
    248 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zwei kleine Häuser mit kleinem Garten, Schuppen und Stellplätzen im Ortskern von Enzberg

    Zwei kleine Häuser mit kleinem Garten, Schuppen und Stellplätzen im Ortskern von Enzberg 

    Mühlacker
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Stellplatz, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ökologisch und gesund bauen mit Liapor-Steinen!

    Ökologisch und gesund bauen mit Liapor-Steinen! 

    Friolzheim
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    345.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
  • Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage sucht Handwerker

    Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage sucht Handwerker 

    Mühlacker / Mühlhausen
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche
    199.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Charmante Stadtvilla in schöner Aussichtslage!

    Charmante Stadtvilla in schöner Aussichtslage! 

    Mühlacker
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    183 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Großzügig wohnen in beliebter und ruhiger Lage.
    831.556 €
    Kaufpreis
    196 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 71735 Eberdingen, Hauffstr.

    Einfamilienhaus in 71735 Eberdingen, Hauffstr. 

    Eberdingen
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    467.000 €
    Kaufpreis
    237 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Hauffstraße in Eberdingen

    Zwangsversteigerung Haus, Hauffstraße in Eberdingen 

    Eberdingen
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    467.000 €
    Kaufpreis
    237 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage 

    Mühlacker
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
    410.000 €
    Kaufpreis
    164 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wiernsheim stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wiernsheim überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wiernsheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wiernsheim mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wiernsheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wiernsheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Wiernsheim ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wiernsheim um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wiernsheim oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wiernsheim zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wiernsheim und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wiernsheim.

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