Oma's Häuschen sucht junge Familie!

Genießen Sie die Sonne und einen Blick ins Grüne! Das frei stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1963/64 in solider, eingeschossiger Massivbauweise mit Satteldach und Gauben erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m² inkl. des Balkons. Sie verteilt sich wie folgt: Windfang, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Bad mit Badewanne sowie ein sep. WC im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss stehen 3 weitere Zimmer, ein Duschbad und ein WC zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein Naturkeller, ein Abstellraum, ein Hobbyraum und die Waschküche mit Heizung. Der Öl-Tank ist im Untergeschoss der Garage untergebracht. Hervorzuheben ist die funktionale Raumaufteilung, die hellen und lichtdurchfluteten Räume mit vielen Fenstern, der tolle Ausblick und der schöne Garten. Zur Immobilie gehört eine Garage und ein massives Nebengebäude. Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 561 m².

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen. -Massivbauweise -Satteldach, Gauben, Ziegeldeckung -Isolierverglaste Kunststoff-Fenster in weiß (ca. 2000 erneuert), teilw. Rollläden -Massivtreppe mit Werksteinbelag -Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 2016 -Tageslichtbad mit Wanne sowie sep. WC im Erdgeschoss, Duschbad und WC im Dachgeschoss -Eingangstüre in Kunststoff mit Glasausschnitt, Innentüren als Anstrichtüren in weiß -Bodenbeläge in Parkett, Fliesen und Laminat -Massives Nebengebäude, unterkellerte Garage Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.