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Ruhige Wohnung mit Schwimmbad, Garage, auch als Fewo geeignet, nähe Villingen

Am Wald 21, 78089 Unterkirnach

99.000 €

Kaufpreis

1.5

Zimmer

49 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheBad mit WanneSwimmingpoolSaunaGarten/-mitbenutzungprovisionsfreiSouterrain

Eckdaten

Kaufpreis:	99.000 €
Hausgeld:	329 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	49 m²
Wohnungstyp:	Souterrain
Etage:	-1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Teppichboden
Baujahr:	1973
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	113 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1973

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Am Wald 21, 78089 Unterkirnach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen. Diese gemütliche 1,5 Zimmer Wohnung wird möbliert verkauft. Für einen kleinen Preis erhält man eine tolle Kapitalanlage entweder zur dauerhaften Vermietung oder als Airbnb oder einfach zum Eigennutz. Direkte Waldrandlage, ruhig, mit eigenem Schwimmbad und Sauna. Über das Haus: Die Ferienanlage Waldresidenz gliedert sich in 3 unterirdisch miteinander verbunden Häusern. Die Wohnung befindet sich im Haus 21. Zu den gemeinschaftlich genutzten Räumen gehört ein Schwimmbad, Sauna mit Kältebecken und einem großen Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinen und Trockner. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Teppichboden Bemerkungen: Die Wohnung: Küche inkl. E-Geräte von Bosch und Liebherr möbliertes Wohn- und Esszimmer, Echt-Ledercouch mit Schlaffunktion Bad mit Badewanne Schlafzimmer (offen) Kellerraum (in unmittelbarer Nähe zur Wohnung) Hausmeister Service (keine Kehrwoche oder Winterdienst als Eigentümer) hauseigenes Schwimmbad und Saunabereich gemeinsamer Waschraum mit Miele Waschmaschinen und Trockner Tiefgaragenstellplatz

Grundriss

Lage

Der Standort: Unterkirnach ist ein familienfreundlicher und staatlich anerkannter Luftkurort und liegt inmitten den herrlichen Naturparks Südschwarzwald auf 800 bis 1000m. Kurze Wege zum Einkauf, Arzt, Bank, Kindergärten und zur Schule zeichnen die Gemeinde aus. Unterkirnach verfügt mit der „Spielscheune“ und vielen anderen gemeindeeigenen Einrichtungen über eine, für seine Größe, überdurchschnittliche Infrastruktur. Das nur 7 km entfernte Oberzentrum Villingen-Schwenningen ist mit Bus und Auto gut zu erreichen. Sie finden hier ruhige Wohngebiete und enorm viel Raum für Ihre aktive Erholung. Quasi „vor der Haustüre“ beginnt der Schwarzwald mit einem dichten Netz an Wegen zum Joggen, Nordic-Walking sowie ein ausgedehntes Loipennetz. Unterkirnach ist zentral gelegen wodurch man tolle Ausflüge in die Schweiz, das Elsaß oder an den Bodensee machen kann. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Haus hat dieses Jahr eine neue Haustüre mit neuer Briefkastenanlage bekommen. Die Tiefgaragen wurden 2023 umfassend saniert. Zu der Wohnung gehört eine Rücklagenguthaben von 9341€ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Julia Strasser

Exposé-ID: 29183395 | Referenz-ID: 331599

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