MEHRFAMILIENHAUS - CHARMANTES ANLAGEOBJEKT IN ZENTRALER LAGE & OSTSEENÄHE

*Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage – solide Kapitalanlage in Grevesmühlen* Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und vier Stellplätzen in ruhiger, zentraler Lage von Grevesmühlen. Die Immobilie eignet sich ideal als Anlageobjekt und/oder zur teilweisen Eigennutzung. • Gesamtwohnfläche: ca. 175 m² • Grundstück: ca. 311 m² • Einheiten: EG (ca. 50 m², eigennutzbar), OG & DG vermietet • Neue Heizung 2023, neue Balkone 2022 • Elektrik im EG erneuert (2016) • Energieausweis: 112,6 kWh/(m²·a), Klasse D Einkaufsmöglichkeiten, der Bürgerpark und die historische Altstadt befinden sich in direkter Nähe. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Balkon, Terrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Erdgeschoss – ca. 50 m² (Eigennutzung z.B. als Ferienwohnung ab sofort möglich, Möbelübernahme möglich) • Barrierefreier Zugang auf der Hinterseite (stufenlos) • Appartment mit Wohn-/Schlafbereich • Neues weißes Duschbad mit großer, flacher Duschtasse & Spiegelschränken • Neue Elektrik (2016) • Neue Fenster mit Rollläden (2023) • Einbauküche in Buche-Optik • Zugang zum Innenhof und Terrasse 1. Obergeschoss – ca. 60 m² (vermietet) • 2½ Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad • Badezimmer mit Wanne, Dusche & Fenster • Neuer Balkon (2 × 3 m, 2023) 2. Obergeschoss/Dachgeschoss – ca. 55 m² (vermietet) • 2½ Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad • Badezimmer mit Wanne, Dusche & Fenster • Neuer Balkon (2 × 3 m, 2023) ________________________________________ Generelle Ausstattung & Zustand • Teilunterkellert mit Abstellflächen • Rückseitige Fassadendämmung • Dach ausgebaut und teilweise gedämmt • Durchschnittliche Deckenhöhe: ca. 2,60 m • Mittlere Modernisierung: 1994, EG ca. 2014 • Wohnräume hell und gepflegt • Innenhof mit gepflasterter Zufahrt und kleinen Grünbereichen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!