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    Online seit: 10.07.2025

    KLEIN, ABER OHO

    66887 Erdesbach
    333.900 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    106 m²
    Wohnfläche
    774 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 333.900 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    66887 Erdesbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raum­konzept - das zeichnet dieses Einfamilienhaus aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 Quadratmeter ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

    Ausstattung

    Haus inklusive: - Architektenleistung - Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - Elektrische Aluminiumrollläden - Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die angebotene Immobilie befindet sich in Erdesbach, einer idyllischen Ortsgemeinde im Landkreis Kusel, die für ihre naturnahe Lage und ihren charmanten Dorfcharakter bekannt ist. Der Ort liegt eingebettet im Glantal, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen. Erdesbach bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung. Der Ort ist geprägt von gepflegten Fachwerkhäusern, historischen Mühlen und einem schönen Landschaftsweiher. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, darunter der beliebte Veldenzwanderweg und die Strecke der Glantal-Draisine, laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Die nahe Umgebung bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, ob beim Wandern, Radfahren oder Angeln. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B420 und die nahegelegene Autobahn A62 sind Städte wie Kusel, Kaiserslautern und Homburg schnell erreichbar. Zudem befinden sich Bahnhöfe in den umliegenden Orten, die eine unkomplizierte Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bieten. Im Ort selbst finden sich eine Bäckerei, eine Ziegenkäserei, Gaststätten und ein Dorfcafé im ehemaligen Schulhaus. Für Veranstaltungen steht die Glantalhalle zur Verfügung. Zahlreiche Vereine, darunter Sport- und Freizeitgruppen, sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben. Erdesbach eignet sich hervorragend für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Städte verbinden möchten.

    Sonstiges

    Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

    Dokumente

    Detailinformationen.pdfDarum OKAL.pdf
    Logo Herr Ingo Raudonat

    OKAL Haus GmbH

    Herr Ingo Raudonat

    Impressum

    Exposé-ID: 29183910  |  Referenz-ID: IR10072025-9


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