Großzügiges Familienhaus mit energetischem Anspruch und vielseitigen Möglichkeiten – Ruhige Lage

Großzügiges Familienhaus mit energetischem Anspruch und vielseitigen Möglichkeiten – Ruhige Lage in Hüttisheim Dieses charmante und massiv gebaute Dreifamilienhaus in bester Wohnlage von Hüttisheim bietet Ihnen genau das, was heute so selten geworden ist: Raum zum Leben, Platz für Ideen – und die Freiheit, selbst zu entscheiden, wie Sie wohnen und investieren möchten. Ob als behagliches Zuhause für eine große Familie mit mehreren Generationen, als Kapitalanlage mit stabilem Wert, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – oder einfach als Rückzugsort mit viel Komfort und einem nachhaltigen Energiekonzept: Dieses Haus eröffnet Ihnen nahezu alle Möglichkeiten. Auf einem etwa 750 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit rund 230 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei bis drei separat nutzbare Einheiten. Der massive Baukörper mit rund 40 cm starken Außenwänden steht für Qualität und Langlebigkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Doppelgarage mit Durchfahrmöglichkeit, einen weiteren Stellplatz sowie praktische Nebenflächen im Untergeschoss. Das Haus wurde laufend instand gehalten und in zentralen Bereichen bereits umfassend modernisiert – unter anderem mit einer leistungsstarken Viessmann-Luftwärmepumpe (ca. 2012), die mit einem gemütlichen Kachelofen im Keller kombiniert ist. Die Heizenergie wird effizient über Fußbodenheizung in die Wohnräume gebracht – ein durchdachtes System, das nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine hervorragende Energiebilanz sorgt. Der aktuelle Verbrauchsausweis weist die Klasse B aus – eine Seltenheit in dieser Objektklasse. Die Wohnräume sind hell, freundlich und durchdacht geschnitten – mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Wohnlichkeit. Auf der großzügigen Südwestterrasse genießen Sie sonnige Nachmittage, der überdachte Balkon im Dachgeschoss lädt zum Verweilen ein. In einer der Dachgeschosswohnungen ist bereits eine hochwertige,

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Lassen sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Impressum Wittig & Fritz Immobilien GmbH & Co KG Ingeborg-Bachmann-Str. 27 89134 Blaustein Tel: 0163 7343591 E-Mail: eigentum@t-online.de Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG Ingeborg-Bachmann-Straße 27 89134 Blaustein Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703 E-Mail: eigentum@t-online.de Registergericht: AG Ulm HRA 727927 Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Ulm, Olgastraße. 95-101, 89073 Ulm Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27 89134 Blaustein Registergericht: AG Ulm HRB 743473 Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!