Zweigenerationenhaus auf großem, sonnigem Grundstück im Herzen von Ulm-Wiblingen

Wir freuen uns, Ihnen die Chance auf ein gepflegtes Ein- bis Zweigenerationenhaus in gefragter Lage von Ulm-Wiblingen anbieten zu dürfen. Ulm-Wiblingen ist ein familienfreundlicher und naturnaher Stadtteil im Süden von Ulm mit sehr guter Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen einen in etwa 15–20 Minuten bequem in die Ulmer Innenstadt – gleichzeitig ladet die Donau und die Iller zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Das Haus in Ulm-Wiblingen wurde ca. 1930 in massiver Bauweise auf einem 813 m² großen Grundstück errichtet und bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie ein teilweise unterkellertes Untergeschoss. Beide Wohnungen betreten Sie über ein separates Treppenhaus, das den Parteien ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht den Zugang zu allen Räumen jeweils über den Flur. Große Doppelfenster sowie Terrassen- und Balkontüren sorgen für helle, freundliche Räume. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche. Es umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie eine Küche. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang in den beheizten Wintergarten. Von hier aus genießen Sie den Blick und Zugang in den sonnigen Garten. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls eine Fläche von ca. 72 m². Anstelle eines Wintergartens verfügt diese Einheit über eine sonnige Terrasse, von der aus Sie den Blick in die grüne Umgebung schweifen lassen können. In den Wohnräumen beider Etagen wurde überwiegend Laminat verlegt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!