Großzügiges Baugrundstück – Ruhige Ortsrandlage nahe dem See

Dieses großzügige Grundstück in Inning am Ammersee eröffnet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler. Auf einer Fläche von rund 1.645 Quadratmetern bietet es hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Neubebauung. Das Grundstück ist aktuell mit einem nicht mehr bewohnten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 sowie einer Doppelgarage bebaut. Dem Bestand wird im derzeitigen Zustand kein Wert beigemessen, sodass ein Abriss und eine vollständige Neugestaltung des Areals vorgesehen sind. Die Bebauung richtet sich nach der nachbarschaftlichen Bebauung (§34 BauGB), sodass eine großzügige Neubebauung mit einer Wohnfläche von bis zu etwa 456 Quadratmetern realisiert werden kann. Möglich ist sowohl die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch die Bebauung mit einem Doppelhaus. Die großzügige Grundstücksgröße sowie die Ecklage bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Wohnkonzepte. Besonders interessant ist zudem die Teilbarkeit des Grundstücks, wodurch weitere Perspektiven für eine flexible Bebauung entstehen. Die ruhige Lage am Ortsrand, die Nähe zur Natur und die reizvolle Umgebung verleihen diesem Grundstück besonderen Charme. Trotz der ruhigen Umgebung sind Nahversorgung, Schulen, Freizeitangebote und der Ammersee in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Grundstück überzeugt durch seine besondere Kombination aus Lage, Größe und Bebauungsmöglichkeiten. Es bietet die ideale Grundlage für ein zukunftsweisendes Wohnprojekt in einer der gefragtesten Regionen rund um den Ammersee. Der Abriss des Altbestands erfolgt durch den Käufer.

- IMMOBILIENART: Grundstück mit Altbestand - AKTUELLER BESTAND: Einfamilienhaus - ERSCHLIESSUNG: erschlossen - EIGNUNG: Doppelhaus, Einfamilienhaus - BAUGENEHMIGUNG: nicht vorhanden - AKTUELLER BESTAND: 1 Einfamilienhaus (UG, EG, DG) - AKTUELLE NUTZUNG: frei von Mietverhältnissen - MÖGLICHE BEBAUUNG: nach §34 BauGB (Nachbarschaftliche Bebauung) - SANIERUNGSGEBIET: Nein - ERHALTUNGSSATZUNGSGEBIET: Nein

*Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages mit einem gewerblichen Käufer, eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Für den privaten Verbraucher ist bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.