Wohnen in ruhiger Lage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

In dem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 12 Einheiten erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,25 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsbereit - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld. Dank des durchdachten Grundrisses und der großen Fensterflächen wirkt sie lichtdurchflutet und freundlich. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder auch Senioren, da die Wohnung bequem mit einem Aufzug zu erreichen ist. Objektdaten: - Baujahr: 1970 - Öl-Zentralheizung - Wohnungen im gesamten Gebäude: 12 Infos zur Wohnung: - Wohnung Nr.: 13 - Wohnfläche: ca.: 100,25 m² - Hausgeld: 335,47 € Aufteilung: - Eingangsbereich, Abstellraum, Küche, Wohnen/Essen, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer, separates WC Weitere Infos: - 2005: Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-verglast) - 2008: Flachdach saniert & gedämmt - 2009: Erneuerung Fassadendämmung mit Vollwärmeschutz & Modernisierung Brenner der Öl-Zentralheizung & Warmwasserboiler - aktuell wird die Fassade neu gestrichen - ist bereits über die Sonderumlage gedeckt - Deckenhöhe: 2,75 m² - Balkon mit direktem Zugang vom Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Küche - Aufzug - Kellerabteil Nr. 13 - Garage