Mit ein bisschen Aufwand zur idealen Gewerbefläche – flexibel nutzbar + zentral gelegen!

Zum Angebot steht eine 120m² große Gewerbeeinheit im Vorderhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Einheit ist über einen separaten Eingang an der Straße erreichbar, der zunächst in einen Windfang führt. Anschließend gelangt man in einen geräumigen Flurbereich, von dem aus alle weiteren Räume der Einheit zugänglich sind. ---Bitte beachten: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die im Exposé gezeigten Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Beispielfotos zu verstehen. --- SIE KÖNNEN DIESE IMMOBILIE JEDERZEIT - KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH - VIRTUELL BESICHTIGEN! Gehen Sie dazu auf folgende Internetseite: http://360.traum.immobilien/3121042 Die Einheit umfasst insgesamt vier separate Räume, die sich flexibel als Büro-, Praxis-, Atelier- oder Besprechungsräume nutzen lassen. Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Teeküche oder eine kleine Küchenzeile. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, ideal für Lagerzwecke. Bei Bedarf stehen PKW-Außenstellplatz auf dem Gelände für 35 € im Monat zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit nach eigenen Vorstellungen selbst zu renovieren und somit aktiv bei der Gestaltung mitzuwirken. Ein entsprechender Mietnachlass kann im Gegenzug und nach vorheriger Abstimmung individuell vereinbart werden. Alternativ ist auch eine Renovierung durch den Eigentümer möglich – in diesem Fall erfolgt eine Anpassung der Miethöhe. Bei Interesse stellen Sie bitte eine Online-Anfrage über das Kontaktformular, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.