Gewerbeeinheit mit Charme und Funktionalität – Ihr neues Büro in Asbach bei Schmalkalden

Willkommen in Ihrer neuen Arbeitswelt! Diese rund 58 m² große Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Asbach, einem ruhigen Ortsteil von Schmalkalden, verbindet ruhige Arbeitsatmosphäre mit praktischer Raumaufteilung. Die hellen, großzügigen Räume bieten ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten, kreatives Denken und repräsentative Kundentermine. Zwei große, lichtdurchflutete Zimmer bilden das Herzstück der Einheit und eignen sich hervorragend als Büro-, Praxis- oder Beratungsräume. Der diskrete Zuschnitt ermöglicht dabei eine klare Trennung zwischen Kundenbereich und interner Arbeitszone – ideal für alle, die Wert auf Diskretion und Struktur legen. Ein großer Aufenthaltsraum mit vorhandenen Küchenanschlüssen lädt Ihre Mitarbeitenden zu entspannten Pausen ein und sorgt für eine angenehme Arbeitskultur. Der angrenzende Sanitärbereich rundet das Raumangebot funktional ab. Die Einheit eignet sich ideal für Freiberufler, Dienstleister oder kleinere Teams, die ein professionelles und zugleich freundliches Arbeitsumfeld suchen. Highlights im Überblick: Fläche: ca. 58 m² Räume: 2 große, helle Büroräume Separater Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen Sanitärbereich Kellerraum Etage: 1. Obergeschoss Besonderheiten: Diskrete Trennung zwischen Kundenbereich und Mitarbeiterräumen Helle und freundliche Atmosphäre Stellplätze: 2 Außenstellplätze direkt am Objekt (30 €/Monat gesamt) Kaltmiete: 350 € Nebenkostenvorauszahlung: 120 € Gesamtmiete inkl. Stellplätze & NK: 500 €/Monat Nutzen Sie die Chance auf eine vielseitige Gewerbeeinheit in angenehmer Lage! Sie suchen einen Ort, an dem Sie und Ihr Team sich wohlfühlen und produktiv arbeiten können? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!