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      • 1/8
        Investoren und Handwerker !! Mehrfamilienhaus mit neuer Heiziung, vielfache Gestaltungsmöglichkeiten in Wasungen!
        Investoren und Handwerker !! Mehrfamilienhaus mit neuer Heiziung, vielfache Gestaltungsmöglichkeiten in Wasungen! 
        Wasungen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        139.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/2
        Oberschönau - viel Grund, kleines Haus
        Oberschönau - viel Grund, kleines Haus 
        Steinbach-Hallenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        56.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/3
        Neubau wird teurer! Provisionsfrei für den Käufer!
        Neubau wird teurer! Provisionsfrei für den Käufer! 
        Bad Liebenstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        66.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/5
        Meiningen, Schloßgasse 4 - Haus mit Garten im Sanierungsgebiet
        Meiningen, Schloßgasse 4 - Haus mit Garten im Sanierungsgebiet 
        Meiningen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        85.000 €
        Kaufpreis
        79 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Meiningen, Schloßgasse 4 - Haus mit Garten im Sanierungsgebiet
        Meiningen, Schloßgasse 4 - Haus mit Garten im Sanierungsgebiet 
        Meiningen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        85.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Herausforderung gesucht und handwerklich begabt?
        Herausforderung gesucht und handwerklich begabt? 
        Waltershausen/Schmerbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Abstellraum
        99.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Einfamilienhaus mit Grundstück in 98559 Oberhof/ Thüringen, maklerfrei
        Einfamilienhaus mit Grundstück in 98559 Oberhof/ Thüringen, maklerfrei  
        Oberhof, Jugendstraße 9
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        345.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Haus in Schmalkalden
        Haus in Schmalkalden 
        Schmalkalden
        Ausstattung: Terrasse
        495.000 €
        Kaufpreis
        342 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Potential erkannt - Lage super - Platz genug......
        Potential erkannt - Lage super - Platz genug...... 
        Schmalkalden
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne
        115.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kleinod in Schmalkalden. Selbst einziehen und zwei Wohnungen vermieten!
        650.000 €
        Kaufpreis
        293 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Villa in 98574 Schmalkalden, Brackstr.
        Villa in 98574 Schmalkalden, Brackstr. 
        Schmalkalden
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        280.000 €
        Kaufpreis
        1.596 m²
        Grundstücksfl.
      • Freistehende Stadtvilla in 98574 Schmalkalden  k
        Freistehende Stadtvilla in 98574 Schmalkalden k 
        Schmalkalden
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, voll unterkellert
        280.000 €
        Kaufpreis
        1.596 m²
        Grundstücksfl.
      • Mehrfamilienhaus in 98574 Schmalkalden
        Mehrfamilienhaus in 98574 Schmalkalden 
        Schmalkalden
        Ausstattung: provisionsfrei
        280.000 €
        Kaufpreis
      • ...Kapitalanlage oder Eigennutzung - Sie haben die Wahl !
        95.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Auf geht´s: Mit etwas Geschick zum modernen, gemütlichen Zuhause
        Auf geht´s: Mit etwas Geschick zum modernen, gemütlichen Zuhause 
        Schmalkalden
        Ausstattung: Balkon, Gartenanteil, Garage, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        155.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schalten Sie auf Zukunft - viel Raum und niedrige Betriebskosten! (Effizienzhaus 55)
        Schalten Sie auf Zukunft - viel Raum und niedrige Betriebskosten! (Effizienzhaus 55) 
        Schmalkalden
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        372.900 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Architektur mit Charakter! (Effizienzhaus 55)
        Architektur mit Charakter! (Effizienzhaus 55) 
        Mittelstille
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        464.900 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Erfüllen Sie sich Ihren Traum! (Effizienzhaus 55)
        Erfüllen Sie sich Ihren Traum! (Effizienzhaus 55) 
        Mittelstille
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        372.900 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Freiheit in den eigenen vier Wänden! (Effizienzhaus 55)
        Freiheit in den eigenen vier Wänden! (Effizienzhaus 55) 
        Mittelstille
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        313.080 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow
        Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow 
        Fambach
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        179.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Schmalkalden stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Schmalkalden überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schmalkalden sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schmalkalden mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schmalkalden gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schmalkalden oder 4-Zimmer-Wohnung in Schmalkalden ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Schmalkalden um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Schmalkalden.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Schmalkalden oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Schmalkalden zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Schmalkalden.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.