Ihr Traum vom Landleben – Charmante Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten

Ihr Traum vom Landleben – Charmante Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer zauberhaften Doppelhaushälfte mit Geschichte und Charakter! Umgeben von purer Natur und ländlicher Idylle bietet dieses charmante Haus aus der Jahrhundertwende (ca. 1900) eine einzigartige Mischung aus traditionellem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern einen Ort, an dem Sie und Ihre Familie aufatmen, die Kinder sorglos spielen und Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einem ca. 409 m² großen Grundstück bietet diese Doppelhaushälfte Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Besonders hervorzuheben ist der separate, ca. 334 m² große Garten, der fußläufig erreichbar ist. Ob beim Gärtnern, Spielen mit den Kindern oder einfach beim Lauschen der Natur – hier können Sie abschalten und entspannen. Das Haus bietet großes Potenzial, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung, um den heutigen Wohnkomfort zu erfüllen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ihm neuen Glanz zu verleihen. Ein weiterer Vorteil: Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet wird in naher Zukunft verfügbar sein – perfekt für Homeoffice. Zudem befindet sich direkt vor dem Haus eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung bietet. Ausstattung & Modernisierungen: Baujahr: ca. 1900 Wohnfläche: ca. 90 m² Grundstücksfläche: ca. 409 m² Separater Garten: ca. 334 m² Dach und Fenster modernisiert (1985) Gasheizung installiert (1994), überholt in den 2000er Jahren Glasfaseranschluss für schnelles Internet in naher Zukunft Traditionelle Bauweise mit viel Charme Direkt vor dem Haus: Bushaltestelle Sanierungsbedarf vorhanden

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 265.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist H.