Ein Juwel mit vielen Nutzungsmöglichkeiten- Stilvolle Gründerzeitvilla in TOP Lage von Schmalkalden

Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter Mitten im Herzen von Schmalkalden, in ruhiger und dennoch zentraler Lage, präsentiert sich diese imposante Villa als ein wahres Juwel der Gründerzeit. Erbaut in klassischer Ziegelbauweise mit liebevollen Fachwerkdetails, strahlt das Anwesen zeitlose Eleganz und repräsentativen Charme aus. Hier verbinden sich Geschichte, Stil und moderner Komfort auf höchstem Niveau. Das Anwesen im Überblick Grundstück: ca. 1.477 m² – parkähnlich angelegt, mit alten Bäumen und gepflegten Grünflächen Wohnfläche: ca. 276 m² Gesamtnutzfläche: ca. 364 m² Baujahr: um 1907 (stilvolle Gründerzeitvilla ) kein Denkmal Komplettsanierung 1995 Lage: Toplage von Schmalkalden – ruhig, grün und dennoch mitten im Stadtkern Gasbrennwerttherme : 2007 neu Garagen & Stellplätze: Großer Carport für bis zu 4 Fahrzeuge, zusätzlich mehrere Außenstellplätze Ausstattung: Moderne Elektroladestation, repräsentative Zufahrt, großzügige Raumaufteilung Nutzung: Kombi Wohn - und Geschäftshaus nur Gewerbe nur Wohnhaus Exklusivität trifft Geschichte Beim Betreten der Villa öffnet sich ein Wohngefühl, das man nur in historischen Häusern dieser Klasse erlebt: hohe Decken, lichtdurchflutete Räume, original erhaltene Stilelemente und ein großzügiger Grundriss, der Raum für Familie, Wohnen und Arbeiten bietet. Das parkähnliche Grundstück umrahmt das Haus harmonisch und schafft eine private Oase mitten in der Stadt. Hier trifft urbanes Leben auf Ruhe und Natur – eine seltene Kombination in dieser Lage. Stilvolle Gründerzeitarchitektur mit Fachwerkelementen Großzügige Wohn- und Nutzflächen Parkähnliches Grundstück Repräsentativer Eingangsbereich Hochwertige Infrastruktur (Carport, Ladestation, mehrere Stellplätze)

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