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    Online seit: 11.07.2025

    Platz für Neues Ihr Bauprojekt beginnt hier

    32584 Löhne / Gohfeld
    129.000 €
    Kaufpreis
    1.432 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 129.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    32584 Löhne / Gohfeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier wartet ein Objekt auf Menschen mit Weitblick, die sich von Herausforderungen nicht abschrecken lassen und das Potenzial dieses Objekts erkennen. Das Grundstück umfasst ca. 1.430 qm und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für eine Neugestaltung – sei es ein kompletter Abriss und Neubau oder eine Umnutzung des bestehenden Gebäudes. Das Hauptgebäude, ursprünglich eine Näherei, stammt circa aus dem Jahr 1930 sowie das Wohnhaus. Die Flächen sind feuchtigkeitsbelastet und sanierungsbedürftig aufgrund von Schimmelbildung. Der Innenausbau entspricht zudem nicht mehr den heutigen Anforderungen. Zwei Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Kombination aus großem Grundstück, Parkmöglichkeiten und gut angebundener Lage macht dieses Objekt zu einer idealen Gelegenheit für Bauträger und Investoren. Lassen Sie sich von der Lage und den Möglichkeiten überzeugen – wir beraten Sie gern!

    Lage

    Kreis Herford - Löhne - Gohfeld Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Löhne-Gohfeld, einem gepflegten und beliebten Stadtteil der ostwestfälischen Stadt Löhne. Die Immobilie liegt an einer wenig befahrenen Anliegerstraße mit angenehmem Wohnumfeld. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch stadtnah – ideal für alle, die Wert auf eine ruhige, gut angebundene Lage legen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umkreis und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zum Bahnhof Löhne (Westf), der in etwa 1,1 km Entfernung liegt. Von dort bestehen gute Zuganbindungen in die umliegenden Städte wie Bielefeld, Herford oder Hannover. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung sowie Sportvereine und Naherholungsflächen zur Verfügung. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – eine gefragte Wohnlage im Kreis Herford.

    Sonstiges

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de. Auch Sie benötigen Unterstützung bei dem Verkauf Ihrer Immobilie? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Nina Merten B.A. Real Estate nina.merten@immobilien-nagel.de mobil: 0151-18430792
    Logo Frau Nina Merten

    Immobilien Nagel GmbH

    Frau Nina Merten

    Impressum

    Exposé-ID: 29185155  |  Referenz-ID: 00-1210


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