Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 11.07.2025

    Aus der Stadt ins Leben - Ein Familienhaus mit Haltung

    23619 Mönkhagen / Langniendorf
    349.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    123 m²
    Wohnfläche
    561 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    23619 Mönkhagen / Langniendorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ehrlich gebaut. Vielseitig gedacht. Bereit für Neues. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus massiver Bauweise steht für Substanz und Struktur – und für die Möglichkeit, daraus ein zeitgemäßes Zuhause zu machen. Die Immobilie wurde über Jahrzehnte von einer Familie bewohnt und gepflegt. Nun bietet sie den Raum für den nächsten Lebensentwurf. Im Erdgeschoss überzeugt der Grundriss mit ca. 75 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, Duschbad und Windfang mit zentraler Diele. Die Räume sind klar geschnitten, die Substanz solide. Das Obergeschoss (ca. 48 m²) eröffnet zusätzliche Perspektiven: Zwei große Zimmer, ein Wannenbad und vorbereitete Küchenanschlüsse bilden die Basis für eine separate Wohneinheit. Die Genehmigung zur Nutzung als Einliegerwohnung liegt bereits vor – ideal für ältere Kinder, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der Vollkeller mit ca. 70 m² ist funktional und mit einer Außentreppe separat begehbar. Stauraum, Werkstatt, Hobby oder Lagerfläche – hier entstehen echte Nutzwerte. Das Grundstück misst ca. 561 m² und ist gut proportioniert. Der Garten ist gepflegt und unkompliziert. Eine massive Garage mit zusätzlichem Abstellraum ergänzt das Ensemble. Und ein kleines Holzhaus steht bereit – für Fahrräder, Gartengeräte oder die stilleren Träume. Diese Immobilie ist kein Neubauversprechen. Aber eine Chance – für Menschen mit Blick für das Wesentliche, mit Ideen, mit dem Wunsch nach einem Zuhause, das mitwächst.

    Ausstattung

    Haupthaus mit anliegendem Garagengebäude auf -3- Etagen mit ca. 235 m² Wohn- und Nutzfläche - Haupthaus -- Vollkeller mit -4- Räumen, Diele und Heizungsraum incl. Öllager -- Erdgeschoss mit Wohn- Essbereich, -2- Schlafräumen, Küche, Diele, Duschbad -- Obergeschoss mit vorbereiteter offener Küche, Vollbad, -2- Räumen (ggf. Einliegerwohnung) -- Spitzboden mit ca. 1,30 Höhe (zusätzlicher Stauraum) - Garagengebäude -- Doppelgarage mit 2 Toren -- Abstellraum (Werkstatt) mit Seiteneingang - Garten-Holzhaus aus 2000 - Aussenbereich -- Zufahrt gepflastert, Platz für weitere Aussen - Stellplätze -- Überdachte Stellplätze durch z.B. Carport-Vorbau der Garage denkbar -- Zuwegung gepflastert -- -2- Terrassen, mit Platten befestigt -- Gartenbereich zu 2 Seiten Weitere Informationen: - Holz-Gartenhaus aus 2000 - Doppel-Garage aus 1984, Bedachung 2021 erneuert - Glasfaser an der Hauptstraße verlegt - Fenster 3-fach verglast, Massivholzrahmen - Teilweise manuelle Außenjalousien im Erdgeschoss (s. Bilder) - an öffentlicher Ver- und Entsorgung angeschlossen

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Langniendorf gehört zur Gemeinde Mönkhagen – ein ruhiger, gewachsener Ort zwischen Lübeck und Bad Segeberg. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für den Rückzug aus der Stadt – ohne auf die Anbindung zu verzichten. Mit dem Auto erreicht man die Lübecker Innenstadt in rund 20 Minuten, die A1 und A20 sind schnell erreichbar. Auch Bad Schwartau, Stockelsdorf, Reinfeld und Bad Segeberg liegen in komfortabler Distanz. Die Nähe zu mehreren Schulstandorten, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung macht den Alltag planbar – und das Familienleben entspannt. Das Wohnumfeld ist ländlich geprägt, die Nachbarschaft gemischt, freundlich, unaufgeregt. Es gibt Platz, Luft und Verlässlichkeit. Wer urban lebt, aber dörfliche Strukturen schätzt, findet hier den richtigen Rahmen. In den letzten Jahren entstanden hier aufgrund der wesentlichen Verkehrsentlastung, bzw. der Verkehrs- Umleitung Bundesstraße 206 zur A20 viele Neubauten. Langniendorf ist kein Ort für Beliebigkeit. Sondern einer, den man bewusst wählt.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 201.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist G.

    VON POLL IMMOBILIEN Bad Segeberg

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Bad Segeberg

    Impressum

    Exposé-ID: 29185256  |  Referenz-ID: 25276007


    Ähnliche Immobilien

    • Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und viel Potential17 Bilder
      Neu

      Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und viel Potential

      Zarpen

      164 m²

      8 Zimmer

      299.000 €

      Kaufpreis

    • Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Potential und Vollkeller auf einem 813 m² großem Erbbaugrundstück26 Bilder

      Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Potential und Vollkeller auf einem 813 m² großem Erbbaugrundstück

      Lübeck

      117 m²

      6 Zimmer

      175.000 €

      Kaufpreis

    • Modernisiertes Anlageobjekt10 Bilder

      Modernisiertes Anlageobjekt

      Lübeck / Sankt Lorenz Süd

      123 m²

      7 Zimmer

      374.000 €

      Kaufpreis

    • Modernisiertes Renditeobjekt14 Bilder

      Modernisiertes Renditeobjekt

      Lübeck / Sankt Lorenz Süd

      122 m²

      5 Zimmer

      352.000 €

      Kaufpreis

    • Großzügig geschnittenes EFH im skandinavischen Stil in guter Lage von 23795 Bad Segeberg15 Bilder

      Großzügig geschnittenes EFH im skandinavischen Stil in guter Lage von 23795 Bad Segeberg

      Bad Segeberg

      149 m²

      6 Zimmer

      379.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche