Penthouse-Wohnung mit großer südl. Dachterrasse im Zentrum von Bochum Langendreer, möbliert

Diese schöne 45qm Penthouse-Wohnung im 4. OG in Bochum-Langendreer befindet sich in einem gepflegten 10-Familienhaus. Sie zeichnet sich durch eine gehobene, Innenausstattung aus. Die Wohnung wird voll möbliert angeboten. Zu der Wohnung zählen zwei hübsche Zimmer, eine Küche so wie ein Dusch-Bad mit WC. Die Aussicht ist athemberaubend schön und verleitet zum Entspannen. Durch die hohe Lage ist die Wohnung uneinsehbar. Man selbst schaut auf die darunter liegende Wohnbebauung und hat eine fantastischen Fernblick. Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man zum täglichen Bedarf benötigt, befinden sich der Nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. ist vorhanden. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden sowie neuen Plissees ausgestattet. Es gibt eine Türsprechanlage und einen Türspion, sowie einen speziellen Haustürschlüssel. Die Wohnung ist durchweg mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet, mit Fliesen und neu verlegtem Vinylboden. Die meisten Elektrogeräte wurden 2021 ausgetauscht, in der Küche ist eine Einbauküche verbaut. Im Bad gibt es eine Runddusche und einen leistungsstarken Lüfter. Auf dem teilüberdachten Balkon/Terrasse befindet sich ein Anbau und integrierte Balkonkästen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und die Gemeinschaftsräume im Keller. Das Hausgeld incl. Heizkosten liegt bei 240,00 €. Eine genaue Abrechnung erfolgt jährlich über die Hausverwaltung. Die Wohnung zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Marktplatz aus. Zur Universität ist es nicht weit. Die Wohnung steht sofort bezugsfertig bereit. Sie ist ideal für eine alleinstehende Person, z.B. einem Studenten oder einer Studentin. Sofort einzugsbereit mit allem was dazu gehört ... nur die Lebensmittel fehlen noch!

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist komplett möbliert incl. TV, Waschmaschine u.s.w. Es wurden neue, funk gesteuerte, Rolladenmotoren verbaut und maßgeschneiderte Plissees angebracht. Neue Wohnaccessoires zur gemütlicheren Gestaltung und des Wohlfühlens wurden hinzu gefügt. Es ist alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Vom Besteck bis zum Bett! Schlüssel umdrehen, einziehen und sich wohl fühlen...

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Kosten für Wasser, Abwasser-, Müllgebühren, Kabelfernsehen, Gartenpflege, Heizung sowie die Betriebs- und Verwaltungskosten sind enthalten. In den Nebenkosten inkludiert ist ein Pflegeservice rund um das Haus, Außenanlagen. Winterdienst, Treppenhauspflege. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft ist auch für größere Maßnahmen vorhanden. Der digitale Stromzähler befindet sich im Keller und der Sicherungskasten ist in der Wohnung. Derzeit stehen für ein paar Wochen Gerüste am Gebäude, da die Fassade überarbeitet wird. Die Blumenkästen sind aus diesem Grunde leider nicht bepflanzt. Dafür wird alles neu gemacht... Ein Aufzug ist nicht vorhanden Keine Maklergebühr! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!