Kapitalanlage. Sofort frei! Helle, renovierte Wohnung in toller Lage von Straubing

Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung – Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage Diese vollständig modernisierte Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Bj. 1967) bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Wert und sehr gutem Vermietungspotenzial. Ihre Vorteile als Kapitalanleger ✅ 6,1% Rendite möglich ✅ Bezugsfrei & sofort vermietbar – keine Renovierungsmaßnahmen erforderlich ✅ Top-Zustand – Bad, Böden, Elektrik, Heizkörper & Innentüren erneuert ✅ Nachhaltiger Mietertrag durch moderne Ausstattung & gefragte Wohnlage ✅ Haus bereits umfangreich modernisiert (u. a. Treppenhaus, Fenster & Haustür 2022) ✅ Niedrige Nebenkosten durch Gas-Zentralheizung (2015) Eckdaten zur Kapitalanlage Wohnfläche: ca. 74 m² Aufteilung: Schlafzimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Duschbad, separates WC Balkon in Südausrichtung – gefragtes Ausstattungsmerkmal bei Mietern Kellerabteil und Gartennutzung inklusive Vermietungspotenzial Durch die moderne Ausstattung, gute Lage und die familienfreundliche Aufteilung ist eine dauerhafte Vermietbarkeit zu marktüblichen Mieten sichergestellt. Auch Studenten-WGs sind durch die Raumstruktur möglich. Dabei lassen sich 3 Zimmer optimal vermieten – ideal zur Erzielung überdurchschnittlicher Renditen von 6,1%. Eine Liste mit potentiellen Mietern liegt bereits vor. Fazit: Diese Immobilie bietet nicht nur Substanz, sondern auch solides Entwicklungspotenzial. Ideal für Anleger, die auf Werterhalt, unkomplizierte Verwaltung und attraktive Renditen setzen. 📅 Besichtigung kurzfristig möglich! Kontaktieren Sie mich für einen Termin – alle Unterlagen sind für Sie vorbereitet.

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - renovierte / modernisierte Wohnung - modernes Bad - modernes Gäste WC - neue Böden - tolle Einbauküche - großzügiger Schnitt - zentrale Lage - großzügiges Kellerabteil - neue Fenster - Gartennutzung - gepflegte Wohnanlage - neuwertige Gas Zentralheizung

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ich freue mich auf Ihre Anfrage Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!